123 m² Wohnfläche
Mi. 14.10. · 11:00 Uhrin 5 Tagen
nächster Termin14.10.2026Mittwoch
108 Reihenhäuser in der Zwangsversteigerung
Neue Termine sofort per E‑Mail. Speichern Sie diese Suche, wir melden jeden neuen passenden Termin. So funktioniert es
Termine
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
160 m² Wohnfläche258 m² GrundstückBaujahr 2015
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
116 m² Wohnfläche259 m² GrundstückBaujahr 2010
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
Baujahr ca. 1999
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
316 m² GrundstückBaujahr 1900
Mo. 19.10. · 09:00 Uhrin 10 Tagen
122 m² Wohnfläche231 m² Grundstück8 ZimmerBaujahr 1907
Mo. 19.10. · 13:00 Uhrin 10 Tagen
109 m² Wohnfläche159 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1979
Di. 20.10. · 09:00 Uhrin 11 Tagen
77 m² Wohnfläche1.474 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1966
Mi. 21.10. · 08:15 Uhrin 12 Tagen
94 m² Wohnfläche140 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1910
Mi. 21.10. · 11:00 Uhrin 12 Tagen
Reihenhäuser aus der Zwangsversteigerung: Zahlen und Preise
Reihenhäuser sind in der Zwangsversteigerung günstige Einstiegsobjekte für Familien: kompakte Grundstücke, meist aus den 1970er- bis 2000er-Jahren, in Siedlungen am Stadtrand. Reihenmittelhäuser sind günstiger als Endhäuser, brauchen aber häufiger Modernisierung.
Derzeit stehen 108 Reihenhäuser an 84 Amtsgerichten zur Versteigerung, 33 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 24, November 2026 34, Dezember 2026 19, Januar 2027 15. In den vergangenen 30 Tagen kamen 37 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 4. 36 Verfahren (33 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 9 Verfahren (8 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 240.000 €; die Hälfte der Reihenhäuser liegt zwischen 135.000 € und 323.000 €, 12 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 7 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 2.286 €/m² bei einer typischen Größe von 115 m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 10 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 4 als vermietet und 7 als leerstehend erfasst. Ein fehlender Vermerk heißt nur, dass das Gericht nichts dazu geschrieben hat.
Reihenhäuser nach Bundesland
Die meisten Reihenhäuser werden derzeit in Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Rheinland-Pfalz versteigert. Der Klick auf ein Bundesland zeigt die Reihenhäuser dort.
Nordrhein-Westfalen49Niedersachsen16Rheinland-Pfalz8Bayern7Hessen7Sachsen-Anhalt4Thüringen4Mecklenburg-Vorpommern3Saarland3Sachsen3Baden-Württemberg2Berlin1Brandenburg1
Städte mit den meisten Reihenhäusern
Duisburg7Köln3Marl2Mönchengladbach2Neuss2Neustadt an der Weinstraße2Sankt Katharinen2Aachen1Ahnatal1Arnstein1Augustdorf1Bad Kleinen1
Worauf Sie bei einem Reihenhaus aus der Zwangsversteigerung achten sollten
Mittel- oder Endhaus?. Endhäuser haben mehr Fensterfläche und meist ein größeres Grundstück; der Verkehrswert liegt entsprechend höher. Die Bekanntmachung nennt die Lage in der Reihe oft nicht, das Gutachten schon.
Stellplatz und Wege. Stellplätze und Zuwege liegen bei Reihenhäusern oft auf gemeinsamen Flächen oder sind als Sondernutzungsrecht geregelt. Prüfen Sie Abteilung II und eine mögliche Teilungserklärung.
Bewohnt oder leer?. Bei bewohnten Häusern konnte der Sachverständige oft nicht hinein. Ein Sicherheitsabschlag für Sanierung ist dann angebracht.
Was für alle Objektarten gilt: Die Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts wird auf Verlangen sofort im Termin fällig und darf nicht bar geleistet werden; im ersten Termin schützen die 5/10- und 7/10-Grenze vor einem Zuschlag weit unter Wert; zum Meistgebot kommen Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten hinzu.
Häufige Fragen zu Reihenhäusern in der Zwangsversteigerung
Wie viele Reihenhäuser werden derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 108 Reihenhäuser an 84 Amtsgerichten, 33 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 11:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Reihenhaus aus der Zwangsversteigerung?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 240.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 135.000 € und 323.000 €. Das entspricht im Mittel 2.286 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer (3,5 bis 6,5 % je Bundesland), die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
In welchen Bundesländern gibt es die meisten Reihenhäuser?
Nordrhein-Westfalen (49), Niedersachsen (16) und Rheinland-Pfalz (8).
Worauf muss ich bei einem Reihenhaus besonders achten?
Mittel- oder Endhaus?: Endhäuser haben mehr Fensterfläche und meist ein größeres Grundstück; der Verkehrswert liegt entsprechend höher. Stellplatz und Wege: Stellplätze und Zuwege liegen bei Reihenhäusern oft auf gemeinsamen Flächen oder sind als Sondernutzungsrecht geregelt. Bewohnt oder leer?: Bei bewohnten Häusern konnte der Sachverständige oft nicht hinein.
Kann ich ein Reihenhaus vor der Versteigerung besichtigen?
Einen Anspruch auf Besichtigung gibt es nicht; der Eigentümer muss niemanden hereinlassen. Aktuell wurden 10 von 105 Objekten mit erfassten Merkmalen ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet. Fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach; bei vermieteten Objekten hilft manchmal der Mieter. Sonst bleiben Gutachten, Fotos, Außenbesichtigung und ein Sicherheitsabschlag im Gebot.
Ratgeber für Bieter
Geerbtes Haus: Teilungsversteigerung unter Erben
Wenn Erben sich nicht einigen, versteigert das Amtsgericht. Wer beantragen kann, was es kostet und wie der Erlös verteilt wird.
Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?
Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 19:55 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.