1.377 m² Grundstück
Do. 05.11. · 11:00 Uhrin 12 Tagen
Reihenhaus
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140.000 €festgesetzter Verkehrswert
13 Aufrufe0 auf Merklisten
151 m²Wohnfläche
338 m²Grundstück
5Zimmer
1920Baujahr
innenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis927 €/m², 63 % unter dem Mittel in Nordrhein-Westfalen (2.476 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteWegerecht bleibt bestehen
- NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch2 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
- Statik überprüfungsbedürftigStatik des Dachstuhls und der Geschossdecken sollte überprüft werden.
Beachten
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Feuchtigkeit oder SchimmelFeuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbildung an Außenmauern Keller
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Garage oder Stellplatz
Wertgrenzen bei 140.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 70.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 98.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 40 TagenDo., 03.12.202610:00 Uhr
Amtsgericht NettetalHauptgebäude, Etage 1, Sitzungssaal 18Steegerstraße 61, 41334 Nettetal
- Sicherheitsleistung
- 14.000 €
- Aktenzeichen
- 0010 K 0022/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 14.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Nettetal, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Lobberich Blatt 1288
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 18.09.2026, bei uns seit Fr, 18.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Reihenhaus, angebaut, Massivbauweise aus Ziegelmauerwerk und Holzbalkendecken, mit Pkw-Garage
- Verkehrswert
- 140.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1920
- Grundstück
- 338 m²
- Wohnfläche
- ca. 151 m² · 927 €/m²
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Ausstattung
- Keller, Garage, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer (rohbauähnlich), Separate Toilette
- Heizung
- Erneuerung begonnen, nicht fertiggestellt
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbildung an Außenmauern Keller, Fenster 1. Generation nicht mehr zeitgemäß, Einfachste Dachluken nicht ausreichend, Kaminkopf baufällig, Sanitärausbau unvollended (Erdgeschoss und Dachgeschoss rohbauähnlich)
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, Innenbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- EG + DG
- Keller
- teilweise unterkellert
- Fenster
- Kunststoffrahmen (weiß) mit Isolierverglasung der ersten Generation, teilweise einfachste Dachluken
- Dach
- Satteldach mit Falzziegeln, Flachdach am Anbau
- Rechte in Abt. II
- Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht über Flurstücke 474 und 23 zur Zufahrt der Pkw-Garage), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht für Zufahrt zu Flurstücken 1602 und 1603 über das Bewertungsgrundstück), bleibt bestehen
- Lage
- Süchtelner Straße 101
41334 Nettetal, Lobberich
Beschreibung des Gerichts
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 151 qm mit einem Wohnraumanbau und einer PKW-Garage.
Das Haus befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand, ist kernsanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar.
Für den Wohnraumanbau liegt keine Baugenehmigung vor.
Es gibt eine Dachgaube.
Es gibt weder eine Heizung noch eine funktionsfähige Wasseraufbereitung.
Die begonnene Elektroinstallation scheint nicht fachgerecht ausgeführt.
Das Haus befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand, ist kernsanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar.
Für den Wohnraumanbau liegt keine Baugenehmigung vor.
Es gibt eine Dachgaube.
Es gibt weder eine Heizung noch eine funktionsfähige Wasseraufbereitung.
Die begonnene Elektroinstallation scheint nicht fachgerecht ausgeführt.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Nettetal, Stand Fr, 18.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektReihenhaus, Baujahr 1920, 151 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 338 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Erneuerung begonnen, nicht fertiggestellt, Pkw-Garage
- Zustandsanierungsbedürftig · Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbildung an Außenmauern Keller, Fenster 1. Generation nicht mehr zeitgemäß
- Wert140.000 € (927 €/m²) · je m² 63 % unter dem Mittel der Reihenhäuser in Nordrhein-Westfalen
- TerminDo, 03.12.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 14.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (4 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0010 K 0022/2025 · Verkehrswert 140.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 03.12.2026, 10:00 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Nettetal
Läuft seit 1 Monat.
Lage
Süchtelner Straße 101, 41334 Nettetal
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Do. 10.12. · 10:00 Uhrin 47 Tagen