88 m² Nutzfläche1.101 m² GrundstückBaujahr ca. 1949
Di. 27.10. · 08:00 Uhrin 3 Tagen
ZweifamilienhausTermin aufgehoben
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115.750 €festgesetzter Verkehrswert
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177 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
8Zimmer
1945Baujahr
teils vermietetNutzung
innenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
5 beachten5 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
- Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
- Heizung von 1980Ein Austausch kann bald nötig werden.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Coburg, Bayern
- Grundbuch - Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Frohnlach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Frohnlach 232/3 Gebäude- und Freifläche Ebersdorfer Str. 25 0,0480 1249 Frohnlach ist ein Gemeindeteil von Ebersdorf bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg. -
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mi, 21.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Zweifamilienhaus, angebaut, Massivbauweise, ggf. verdeckte Fachwerkbauweise
- Objekt
- Ein- bis Zweifamilienhaus - siehe Beschreibung
- Verkehrswert
- 115.750 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1945, Anbau 1955
- Grundstück
- 480 m²
- Wohnfläche
- ca. 177 m² · 654 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Ausstattung
- Keller, Kunststoffrahmenfenster mit Wärmedämmverglasung (teilweise), Ältere Holzrahmenfenster mit Einfach- und Doppelverglasungen (teilweise), Gastherme (1980er Jahre), 2 Badezimmer, Fliesenböden, Laminat, Holzdielen, Terrassenfläche mit Betonsteinpflaster
- Heizung
- Gastherme aus den 1980er Jahren, 1980; Warmwasser: über Zentralheizung
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Veraltete Dacheindeckung > 30 Jahre mit Beschädigungen, Fassadenflächen mit Kunststoffpanelverkleidungen, Putzschäden und Anstrichbedarf an Fassaden, Verwitterungsschäden an Holzrahmenfenstern, Energetisch veraltete Fensterflächen (Glasbausteine, Einfachverglasungen)
- Nutzung
- teilweise vermietet
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 23.09.2025, Innenbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Nach Auskunft des Landratsamts Coburg keine Eintragungen im Altlastenkataster bekannt; keine Hinweise auf Altlasten erkennbar
- Geschosse
- Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- teilweise unterkellert
- Modernisierungen
- Teilmodernisierungen 1980er Jahre, Pufferspeicher und Ausdehnungsgefäß erneuert 2024, Kleine Teilerneuerungen um 1999 und 2024
- Fenster
- Kunststoffrahmenfenster mit Wärmedämmverglasungen (1982, teilweise 1999 und 2024); ältere Holzrahmen- und Holzrahmenverbundfenster mit Einfach- und Doppelverglasungen; teilweise Glasbausteine
- Dach
- Satteldach mit Tondachziegeln (> 30 Jahre alt, teilweise beschädigt)
- Lage
- Ebersdorfer Straße 25
96237 Ebersdorf bei Coburg, Frohnlach
Beschreibung des Gerichts
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde vermutlich in Massivbauweise ggf. auch verdeckte Fachwerkbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus einer Teilunterkellerung, Erd- und Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Am Wohnhaus sind verschiedene Erweiterungen mit Sattel- und Pultdächern angebaut. Die Anbauten bestehen aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss und niedrigen Spitzböden.
Ursprungsbaujahr Wohnhaus vermutlich vor 1945, Anbauten vermutlich in den 1950er/1960er Jahren, Teilmodernisierungen in den 1980er Jahren und kleine Teilerneuerungen um 1999 und 2024.
Das Wohnhaus ist in Teilbereichen vermietet. Wohnfläche insgesamt ca. 177m² zzgl. Nutzfläche ca. 90m².
Im Grundaufbau überwiegend ältere Bausubstanz und Gebäudeausstattung. In Teilbereichen Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Coburg, Stand Mi, 21.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektZweifamilienhaus, Baujahr 1945 (Anbau 1955), 177 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 480 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Gastherme aus den 1980er Jahren (1980)
- Zustandrenovierungsbedürftig · Veraltete Dacheindeckung > 30 Jahre mit Beschädigungen, Fassadenflächen mit Kunststoffpanelverkleidungen
- Nutzungteilweise vermietet
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert115.750 € (654 €/m²) · je m² 75 % unter dem Mittel der Zweifamilienhäuser in Bayern
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (18 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 115.750 €
- Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 22. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Seit 3 Tagen veröffentlicht.
Lage
Ebersdorfer Straße 25, 96237 Ebersdorf bei Coburg
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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