Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch5 beachten3 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden
DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
Gutachten ist 18 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Erbbaurecht

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Wetzlar und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Wetzlar, Hessen
Grundbuch Mudersbach Blatt 1355
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 23.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Sonstiges, teilweise Massivbau, teilweise Fachwerk
Verkehrswert: 97.104 €
Einzelwerte: Grundbuch von Mudersbach Blatt 1355 lfd.Nr. 17: 85.000,00 € Das Recht Abt. III Nr. 2 bleibt nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen im Grundbuch bestehen. Dessen Kapitalwert beträgt 12.103,86 EUR. Ein Ersteher hat diese Belastung zu übernehmen.
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1900, Anbau 1975
Grundstück: 948 m²
Wohnfläche: ca. 157 m² · 618 €/m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Ausstattung: Zentralheizung (Öl, Baujahr ca. 2005), teilweise Holzfenster Einfachverglasung, teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung, Universaltheizkörper mit Thermostatventilen, einfache sanitäre Ausstattung, veraltert, Balkon und Loggia
Heizung: Zentralheizung Öl, 2005; Warmwasser: zentral über Heizung
Zustand: sanierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, Fenster erneuerungsbedürftig, Hauseingangstür erneuerungsbedürftig, veraltete Haustechnik · Wertminderung 195.000 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 01.04.2025, Scheune und Nebengebäude nur teilweise von innen einsehbar
Besonderheiten: Denkmalschutz
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Heizung ca. 2005
Fenster: teilweise Holzfenster Einfachverglasung, teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung
Dach: teilweise Naturschiefer, teilweise Kunstschiefer, ältere Eindeckung teilweise erneuerungsbedürftig
Restnutzungsdauer: 34 Jahre laut Gutachten
Lage: Ringstr. 24
35644 Hohenahr, Mudersbach

Beschreibung des Gerichts

Wohnhaus mit Scheune und Nebengebäude

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wetzlar, Stand Do, 23.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektsonstiges Objekt, Baujahr 1900 (Anbau 1975), 157 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 948 m² Grundstück, unterkellert, Zentralheizung Öl (2005)
Zustandsanierungsbedürftig · Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen · Abzug 195.000 €
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert97.104 € (618 €/m²)
Terminwar am Mo, 19.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (73 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 97.104 €Do, 23.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mo, 19.10.202610:00 Uhr
Termin vorbeiDi, 20.10.2026 08:05 Uhr

Läuft seit 3 Monaten.

Lage

Ringstr. 24, 35644 Hohenahr

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