Charles-Lindbergh-Str. 80, 41849 Wassenberg

Die Bewertungsgrundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit (Wohnhaus und Stellplatz) und liegen in einem Wohngebiet im Stadtteil Myhl des Stadtgebietes von Wassenberg. Sie stellen sich wie folgt dar:
Das Flurstück 406 ist mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Reihenmittelhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 149 m2 bei einer Tiefe von rund 29 m. Das Reihenmittelhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt gemäß den Angaben aus der Bauakte über vier Zimmer, Küche, Windfang, Diele, Gäste-WC, Bad und überdachte Terrasse mit einer Wohnfläche von rund 96 m2. Über das Ausbau- und Ausstattungsniveau kann aufgrund des rein als Außenbesichtigung stattgefundenen Ortstermins und der nicht vorhandenen Einblickmöglichkeiten in die Innenräume nur bedingt eine Aussage getroffen werden.
Das Flurstück 395 liegt auf der gegenüberüberliegenden Straßenseite des Flurstücks 406 und stellt sich als gepflasterter Stellplatz dar. Die Grundstücksfläche beträgt 11 m2 bei einer Tiefe von rund 5 m.

Angaben zu Beteiligten ausgeblendet