Name: Zwangsversteigerung 0021 K 0005/2024
Start: 2027-01-14T09:30+01:00
End: 2027-01-14
Location: Amtsgericht Detmold

Reihenhaus

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240.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Auf der Korke 46, 32760 Detmold, Heiligenkirchen
Donnerstag, 14. Januar 2027Do., 14.01.2027 · 09:30 Uhrin 82 Tagen
Amtsgericht Detmold

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129 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

1980Baujahr

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis1.860 €/m², 25 % unter dem Mittel in Nordrhein-Westfalen (2.476 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteBaulast eingetragen
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 beachten5 in Ordnung

Beachten

Baulast eingetragen1,50 m breiter Streifen entlang östlicher Grundstücksgrenze freizuhalten als Zugang zu Nachbargrundstücken

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

Wertgrenzen bei 240.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 120.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 168.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 82 Tagen

Do., 14.01.202709:30 Uhr

Amtsgericht DetmoldNebengebäude, Etage 1, Sitzungssaal N 108Gerichtsstraße 6 (Nebengebäude), 32756 Detmold

Sicherheitsleistung: 24.000 €
Aktenzeichen: 0021 K 0005/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 24.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Detmold, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Detmold Blatt 19479
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 01.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Reihenhaus, angebaut, Massivbau
Objekt: Garage, Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus
Verkehrswert: 240.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1980
Grundstück: 248 m²
Wohnfläche: ca. 129 m² · 1.860 €/m²
Ausstattung: Keller, Garage, Zweitachverglasung, Zentralheizung, 1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste-WC
Heizung: Zentralheizung; Warmwasser: zentrale Warmwassererzeugung
Zustand: durchschnittlich, Linoleum- und PVC-Böden einfacher Art, Sanitärausstattung nicht hochwertig, Außenwände ohne Wärmeverbundsystem, Alte Leitungssysteme, Heizungsanlage nicht modern
Besichtigung: Gutachter innen und außen
Energie: Energieausweis vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Baulasten: 1,50 m breiter Streifen entlang östlicher Grundstücksgrenze freizuhalten als Zugang zu Nachbargrundstücken
Geschosse: KG, EG, OG, ag DG
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Dachdeckung erneuert, Fenster und Außentüren erneuert, Leitungssysteme teilweise erneuert
Fenster: Zweitachverglasung
Dach: Betondachziegel mit Bitumenschindeln
Restnutzungsdauer: 36 Jahre laut Gutachten
Lage: Auf der Korke 46
32760 Detmold, Heiligenkirchen

Beschreibung des Gerichts

Lt. Gutachten:
Grundstück BV-NBr. 2: Bebaut mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus, BJ 1980, Modernisierungen ca. 2005 und 2015. Allgemeiner Instandhaltungsstau, mäßiger Pflegezustand, teilw. bauliche Defizite.
Grundstück BV-Nr. 1: Bebaut mit einer Garage, BJ vermutl. 1980.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Detmold, Stand Di, 01.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektReihenhaus, Baujahr 1980, 129 m² Wohnfläche, 248 m² Grundstück, unterkellert, Zentralheizung, Garage
Zustanddurchschnittlich · Linoleum- und PVC-Böden einfacher Art, Sanitärausstattung nicht hochwertig
Wert240.000 € (1.860 €/m²) · je m² 25 % unter dem Mittel der Reihenhäuser in Nordrhein-Westfalen
TerminDo, 14.01.2027, 09:30 Uhr · Sicherheit 24.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (42 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 240.000 €Di, 01.09.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Do, 14.01.2027, 09:30 Uhrin 82 Tagen · Amtsgericht Detmold

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Auf der Korke 46, 32760 Detmold

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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