87,2 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1959
Fr. 13.11. · 09:30 Uhrin 20 Tagen
Mehrfamilienhaus
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56.000 €festgesetzter Verkehrswert
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395 m²Wohnfläche
259 m²Grundstück
1906Baujahr
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 87 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Duisburg
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteWegerecht bleibt bestehen
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch3 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Gutachten ist 20 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
Wertgrenzen bei 56.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 28.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 39.200 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 233 TagenMo., 14.06.202709:30 Uhr
Amtsgericht DuisburgNebenstelle, Etage 2, Sitzungssaal C215Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg
- Sicherheitsleistung
- 5.600 €
- Aktenzeichen
- 0654 K 0029/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 5.600 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Duisburg, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Hamborn Blatt 892
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 14.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Verkehrswert
- 56.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1906
- Grundstück
- 259 m²
- Wohnfläche
- ca. 395 m² · 142 €/m²
- Ausstattung
- Keller
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Erhebliche Brandschäden an Fassade, Löschwasserschäden, Gebäude unbewohnbar, Zugang gesperrt, Keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 18.02.2025, Außenbesichtigung nur; Zugang zum Gebäude und Hofbereich nicht möglich, Zutritt gesperrt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein konkreter Verdacht
- Geschosse
- 3 mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Rechte in Abt. II
- Wegerecht (Wegerecht eingetragen), bleibt bestehen
- Lage
- Grillostr. 3
47169 Duisburg, Marxloh
Beschreibung des Gerichts
Es handelt sich um ein 1906 erbautes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in Duisburg-Marxloh. Die Grundstücksgröße beträgt 259 m². Das Gebäude weist erhebliche Brandschäden auf und steht zum Wertermittlungsstichtag leer und ist unbewohnbar.
Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Di, 14.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektMehrfamilienhaus, Baujahr 1906, 395 m² Wohnfläche, 259 m² Grundstück, unterkellert
- Zustandsanierungsbedürftig · Erhebliche Brandschäden an Fassade, Löschwasserschäden · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- Wert56.000 € (142 €/m²) · 87 % unter dem Mittel der Mehrfamilienhäuser in Duisburg
- TerminMo, 14.06.2027, 09:30 Uhr · Sicherheit 5.600 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (26 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 56.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mo, 14.06.2027, 09:30 Uhrin 233 Tagen · Amtsgericht Duisburg
Läuft seit 3 Monaten und 1 Woche.
Lage
Grillostr. 3, 47169 Duisburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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