159 m² Wohnfläche4.047 m² GrundstückBaujahr 1972
Di. 27.10. · 10:30 Uhrin 3 Tagen
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11.520 €festgesetzter Verkehrswert
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6.939 m²Grundstück
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandGuter Zustand laut Gutachten
- RechteRecht bleibt bestehen
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
4 beachten5 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Recht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- Gutachten ist 14 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Zustand gut
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Keine Baulasten
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Grundstück wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
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Wertgrenzen bei 11.520 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 5.760 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 8.064 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 80 TagenDi., 12.01.202709:00 Uhr
Amtsgericht MontabaurSaal 106
- Sicherheitsleistung
- 1.152 €
- Aktenzeichen
- 0014 K 0004/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 1.152 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Montabaur, Rheinland-Pfalz
- Grundbuch Hillscheid Bl. 2325
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 05.10.2026, bei uns seit Mo, 05.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- land- und forstwirtschaftliches Grundstück
- Objekt
- land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
- Verkehrswert
- 11.520 €
- Einzelwerte
- Lfd. Nr. 1 - 3.875,00 € Lfd.Nr. 2 - 2.926,00 € Lfd.Nr. 3 - 4.719,00 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 6.939 m²
- Zustand
- gut
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 21.08.2025, Schuldner anwesend, Ortsbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein Verdacht auf ökologische Altlasten; Baulasten: Kein Baulastenverzeichnis für Außenbereichsflächen geführt
- Rechte in Abt. II
- Recht (In Abteilung II des Grundbuchs Blatt 2325 sind keine wertbeeinflussenden Rechte eingetragen), bleibt bestehen
- Lage
- Am Fichtenstrauch und weitere
56204 Hillscheid
Beschreibung des Gerichts
lfd. Nr. 1 Hillscheid, Flur 2, Flurstück 20/6, Landwirtschaftsfläche Am Fichtenstrauch, 2.500 m² lfd. Nr. 1 Hillscheid, Flur 1, Flurstück 19/2, Landwirtschaftsfläche, Ober den Katzenlöchern, 1.888 m² lfd. Nr. 1 Hillscheid, Flur 3, Flurstück 96/4, Landwirtschaftsfläche Am Fichtenstrauch, 2.551 m²
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Montabaur, Stand Mo, 05.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 6.939 m² Grundstück
- Zustandgut · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert11.520 €
- TerminDi, 12.01.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 1.152 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (13 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0014 K 0004/2025 · Verkehrswert 11.520 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 12.01.2027, 09:00 Uhrin 80 Tagen · Amtsgericht Montabaur
Läuft seit 2 Wochen.
Lage
Am Fichtenstrauch, 56204 Hillscheid
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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