Name: Zwangsversteigerung 0014 K 0036/2025
Start: 2027-02-23T10:00+01:00
End: 2027-02-23
Location: Amtsgericht Montabaur

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EinfamilienhausNeu · vor 4 Tagen

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483.500 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Eschenauer Weg 1, 56412 Gackenbach
Dienstag, 23. Februar 2027Di., 23.02.2027 · 10:00 Uhrin 122 Tagen
Amtsgericht Montabaur

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166,7 m²Wohnfläche

1998Baujahr

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Kaum Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 beachten4 in Ordnung

Beachten

FeuchtigkeitIm Kellergeschoss sind geringfügige Putzschäden erkennbar. (Seite Teil 1, Seite 11, 9)

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Erschließung bezahlt
Garage oder Stellplatz

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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Wertgrenzen bei 483.500 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 241.750 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 338.450 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Versteigerungstermin

in 122 Tagen

Di., 23.02.202710:00 Uhr

Amtsgericht MontabaurSaal 106

Sicherheitsleistung: 48.350 €
Aktenzeichen: 0014 K 0036/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 48.350 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Montabaur, Rheinland-Pfalz
Grundbuch Gackenbach Bl. 793
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 20.10.2026, bei uns seit Di, 20.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Beton- und Bimssteinkonstruktion, verputzte Außenfassade, mit Garage (2000) mit Sektionaltor, 1 Garajenplatz
Objekt: Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert: 483.500 €
Einzelwerte: Lfd. Nr. 1 - 481.000,00 € Lfd. Nr. 2 - 2.500,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1998
Wohnfläche: 166,7 m² · 2.900 €/m²
Nutzfläche: ca. 530,2 m²
Ausstattung: Garage, Ölheizung mit Fußbodenheizung, Offener Kamin, Holzfenster mit Isolierverglasung, Badausstattung in gehobener Ausführung, Holztreppen, Fußböden aus Keramikfliesen, Granit, Marmor, Holzdielen, Holzkassetten im Erdgeschoss, Baumaterialien: Beton, Bimsstein, Pfannendach
Heizung: Ölbefeuerte Fußbodenheizung und offener Kamin
Zustand: durchschnittlich, Geringfügige Putzschäden im Kellergeschoss, Außenanlagen teilweise vernachlässigt, Hohe Kubatur kann Nachfrage beeinträchtigen · Wertminderung 4.000 €
Energie: Nicht vorhanden
Besonderheiten: erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: 3 Geschosse
Keller: voll unterkellert
Fenster: Holz mit Isolierverglasung
Dach: Pfannen
Restnutzungsdauer: 52 Jahre laut Gutachten
Lage: Eschenauer Weg 1
56412 Gackenbach

Beschreibung des Gerichts

Lfd. Nr. 1

1.-Familien- Wohnhaus (massiv, großzügig, repräsentativ) und einer separaten Garage.Baujahr: Haus 1998, Garage 2000; Wohnfläche: EG: 166,71 m², DG: 170,36 m², Nutzfläche: KG: 145,82 m²

Garage: Nutzfläche 40,87 m²;

Lfd. Nr. 2

unbebaut

s. anl. Gutachten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Montabaur, Stand Di, 20.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1998, 166,7 m² Wohnfläche, unterkellert, Ölbefeuerte Fußbodenheizung und offener Kamin, Garage
Zustanddurchschnittlich · Geringfügige Putzschäden im Kellergeschoss, Außenanlagen teilweise vernachlässigt · Abzug 4.000 € · energetisch Nicht vorhanden
Wert483.500 € (2.900 €/m²)
TerminDi, 23.02.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 48.350 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (48 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0014 K 0036/2025 · Verkehrswert 483.500 €Di, 20.10.2026
Bei uns aufgenommenDi, 20.10.2026
Termin: Di, 23.02.2027, 10:00 Uhrin 122 Tagen · Amtsgericht Montabaur

Seit 4 Tagen veröffentlicht.

Lage

Eschenauer Weg 1, 56412 Gackenbach

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