Name: Zwangsversteigerung 0004 K 0081/2024
Start: 2026-12-03T08:45+01:00
End: 2026-12-03
Location: Amtsgericht Regensburg

Fotos ansehenMit kostenlosem Konto

Land- und Forstwirtschaft

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

19.900 €festgesetzter Verkehrswert

Gemarkung Dieberg, Am Fuchsenweiher Flst. 397, Gemarkung Reichenbach Beim Fuchsenschübel Flst. 669
Donnerstag, 3. Dezember 2026Do., 03.12.2026 · 08:45 Uhrin 40 Tagen
Amtsgericht Regensburg

5 Aufrufe0 auf Merklisten

4.784 m²Grundstück

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteLeitungsrecht bleibt bestehen
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten2 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.

In Ordnung

Zustand durchschnittlich
Gutachten ist 11 Monate alt

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

Was möchten Sie über dieses Grundstück wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.

Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

So kommt der Gutachter auf 19.900 €

Vergleichswertverfahren (Kaufpreisauswertung landwirtschaftlicher Flächen) · Stichtag 04.11.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 19.877 €
Vergleichswert: 19.900 €
Mängelabzug: − 554 € (Schutzstreifen Wasserleitungsrecht 792 m² belastet)bereits enthalten
Marktanpassung: Nicht erforderlich, aktuelle Markteinflüsse bereits berücksichtigt
Ergebnis: 19.900 € Verkehrswert zum Stichtag 04.11.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 9.950 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 13.930 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 40 Tagen

Do., 03.12.202608:45 Uhr

Amtsgericht RegensburgSitzungssaal E04Augustenstr. 5 in Regensburg

Sicherheitsleistung: 1.990 €
Aktenzeichen: 0004 K 0081/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 1.990 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Regensburg, Bayern
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 08.10.2026, bei uns seit Do, 08.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Verkehrswert: 19.900 €
Einzelwerte: Lfd. Nr. 1: 16.800,00 € Lfd. Nr. 2: 3.100,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 4.784 m²
Zustand: durchschnittlich, Schutzstreifen Wasserleitungsrecht 792 m² belastet · Wertminderung 554 €
Rechte in Abt. II: Wasserleitungsrecht (Wasserleitungsrecht für Landkreis Cham (Fl.Nr. 669 Reichenbach), eingetragen 22.02.1972, umgeschrieben 11.03.2009), bleibt bestehen; Wasserrohr- und Kabelleitungsrecht (Wasserrohr- und Kabelleitungsrecht für Landkreis Cham (Fl.Nr. 397 Dieberg), eingetragen 21.12.1982, umgeschrieben 11.03.2009), bleibt bestehen
Lage: Gemarkung Dieberg, Am Fuchsenweiher Flst. 397
Gemarkung Reichenbach Beim Fuchsenschübel Flst. 669

Beschreibung des Gerichts

Lfd. Nr. 1:

Gemarkung Dieberg, Am Fuchsenweiher - Flst. 397: Grünland ca. 400 m nordöstlich der Hofstelle Kaltenbach 3; Grundstücksfl. 4.784 m²

Lfd. Nr. 2:

Gemarkung Dieberg, Beim Fuchsenschübel - Flst. 669: Grünland ca. 400 m nordöstlich der Hofstelle Kaltenbach 3; Grundstücksfl. 895 m²

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Regensburg, Stand Do, 08.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 4.784 m² Grundstück
Zustanddurchschnittlich · Schutzstreifen Wasserleitungsrecht 792 m² belastet · Abzug 554 €
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert19.900 €
TerminDo, 03.12.2026, 08:45 Uhr · Sicherheit 1.990 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (35 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0004 K 0081/2024 · Verkehrswert 19.900 €Do, 08.10.2026
Bei uns aufgenommenDo, 08.10.2026
Termin: Do, 03.12.2026, 08:45 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Regensburg

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Gemarkung Dieberg, Am Fuchsenweiher Flst. 397, Gemarkung Reichenbach Beim Fuchsenschübel Flst. 669

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Grundstücks?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.