Name: Zwangsversteigerung 0001 K 0057/2025
Start: 2026-11-10T08:45+01:00
End: 2026-11-10
Location: Amtsgericht Regensburg

Einfamilienhaus

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480.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Pfarrgasse 12, 93092 Barbing
Dienstag, 10. November 2026Di., 10.11.2026 · 08:45 Uhrin 17 Tagen
Amtsgericht Regensburg

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1.217 m²Grundstück

1975Baujahr

leerNutzung

innenBesichtigung

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 41 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Bayern
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch1 beachten9 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Schadstoffe erwähntDacheindeckung (Asbest) zu erneuern

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 10 Monate alt
Öl, 2018
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 480.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 240.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 336.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Versteigerungstermin

in 17 Tagen

Di., 10.11.202608:45 Uhr

Amtsgericht RegensburgSitzungssaal E04Augustenstr. 5 in Regensburg

Sicherheitsleistung: 48.000 €
Aktenzeichen: 0001 K 0057/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 48.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Regensburg, Bayern
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 19.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbauweise, mit Zweifachgarage
Verkehrswert: 480.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1975, Anbau 1978
Grundstück: 1.217 m²
Ausstattung: Garage, Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, Zentralheizung (Öl, Austausch ca. 2018), Zwei Bäder mit Badewanne, Zwei WCs
Heizung: Öl-Zentralheizung, 2018; Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung
Zustand: sanierungsbedürftig, Bauzustand schlecht, Gesamter Innenausbau sanierungsbedürftig, Fenster und Außentüren zu erneuern, Dacheindeckung (Asbest) zu erneuern, Innenausbau teilweise zurückgebaut
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 01.12.2025, Alle Räume begangen außer Zweifachgarage und Anbau; Fotodokumentation erstellt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein Verdacht auf ökologische Altlasten
Geschosse: 1 Geschoss + Keller (zur Südseite ebenerdig)
Keller: teilweise unterkellert
Modernisierungen: Austausch Energieerzeuger ca. 2018
Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
Dach: Satteldach mit Welleternit (asbesthaltig), Anbau Pultdach mit Welleternit (asbesthaltig)
Lage: Pfarrgasse 12
93092 Barbing

Beschreibung des Gerichts

93092 Barbing, Pfarrgasse 12: Einfamilienhaus (abbruchreif) bestehend aus KG u. EG samt Zweifachgarage; BJ. ca. 1975; Grundstücksfl. 1.217 m²;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Regensburg, Stand Mi, 19.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1975 (Anbau 1978), 1.217 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Öl-Zentralheizung (2018), Zweifachgarage
Zustandsanierungsbedürftig · Bauzustand schlecht, Gesamter Innenausbau sanierungsbedürftig
Nutzungleerstehend
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert480.000 € · 41 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Bayern
TerminDi, 10.11.2026, 08:45 Uhr · Sicherheit 48.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (61 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 480.000 €Mi, 19.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Di, 10.11.2026, 08:45 Uhrin 17 Tagen · Amtsgericht Regensburg

Läuft seit 2 Monaten.

Lage

Pfarrgasse 12, 93092 Barbing

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