Name: Zwangsversteigerung 0003 K 0040/2025
Start: 2026-10-23T09:00+02:00
End: 2026-10-23
Location: Amtsgericht Eschwege

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

EinfamilienhausTermin aufgehoben

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78.000 €festgesetzter Verkehrswert

Kasseler Straße 9, 37284 Waldkapel
Der Termin Freitag, 23. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Eschwege · 0003 K 0040/2025

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79 m²Wohnfläche

559 m²Grundstück

2Zimmer

1959Baujahr

leerNutzung

innenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten9 in Ordnung

Beachten

RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
Restnutzungsdauer nur 16 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Gutachten ist 8 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 78.000 €

Sachwertverfahren (vorrangig) mit unterstützender Ertragswertermittlung · Stichtag 10.02.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 19.900 € (Bodenrichtwert 35 €/m²)
Sachwert vorläufig: 77.400 €
Ertragswert: 78.400 €
Marktanpassung: Sachwertfaktor 0,95
Ergebnis: 78.000 € Verkehrswert zum Stichtag 10.02.2026

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Eschwege, Hessen
Grundbuch Das im Grundbuch von Waldkappel Blatt 1447 eingetragene Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Waldkappel 8 64/6 Hof- und Gebäudefläche, Kasseler Straße 559
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 22.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, angebaut, Massivbauweise, Mauerwerk 24 cm, Holzbalkendecken, mit Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, Baujahr ca. 1980
Objekt: Einfamilienhaus, mit Doppelgarage
Verkehrswert: 78.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1959, Anbau 1980
Grundstück: 559 m²
Wohnfläche: ca. 79 m² · 987 €/m²
Nutzfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1990er Jahre), Rollläden, Öl-Zentralheizung Baujahr 2000, Sanitär Obergeschoß: einfaches Bad mit Dusche, separates WC, Elektroinstallation einfach und älter, Betondachsteine Eindeckung
Heizung: Öl-Zentralheizung, 2000; Warmwasser: über Zentralheizung
Zustand: renovierungsbedürftig, Energieeffizienzklasse H (309 kWh/(m²·a)), keine zeitgemäße Dämmung, Dach ohne Dämmung, Elektroinstallation einfach, älter, möglicherweise nicht zeitgemäß, Kellerputzausblühungen stellenweise, Keine gravierenden Bauschäden erkennbar
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 10.02.2026, Eigentümer und Sachverständige anwesend; alle Räume des Wohnhauses und die Garage vollumfänglich besichtigt
Energie: 309 kWh/(m²·a) · Klasse H · Bedarfsausweis vom 23.12.2021
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: kein Altlastenverdacht, keine Hinweise aus Objektbesichtigung; Baulasten: kein belastender Eintrag im Baulastenverzeichnis
Geschosse: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß, nicht ausgebautes Dachgeschoß
Keller: voll unterkellert
Fenster: Kunststofffenster weiß, Isolierverglasung, 1990er Jahre
Dach: Satteldach, Holzkonstruktion ohne Dämmung, Betondachsteine anthrazit
Restnutzungsdauer: 16 Jahre laut Gutachten
Lage: Kasseler Straße 9
37284 Waldkapel

Beschreibung des Gerichts

siehe Gutachten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Eschwege, Stand Do, 22.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1959 (Anbau 1980), 79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 559 m² Grundstück, unterkellert, Öl-Zentralheizung (2000), Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Energieeffizienzklasse H (309 kWh/(m²·a)), keine zeitgemäße Dämmung, Dach ohne Dämmung
Nutzungleerstehend
Wert78.000 € (987 €/m²) · 67 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Eschwege
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (37 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 78.000 €Do, 22.10.2026
Termin aufgehobenDer Termin Freitag, 23. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.Fr, 23.10.2026 15:03 Uhr

Seit 2 Tagen veröffentlicht.

Lage

Kasseler Straße 9, 37284 Waldkapel

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