Name: Zwangsversteigerung 0001 K 0017/2025
Start: 2026-10-06T09:00+02:00
End: 2026-10-06
Location: Amtsgericht Amberg

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

EinfamilienhausTermin aufgehoben

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402.000 €festgesetzter Verkehrswert

Reutinger Weg 24, 92449 Steinberg am See
Der Termin Dienstag, 06. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Amberg · 0001 K 0017/2025

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252 m²Wohnfläche

1.327 m²Grundstück

9Zimmer

1975Baujahr

teils vermietetNutzung

innenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch3 beachten7 in Ordnung

Kritisch

Feuchtigkeit oder Schimmelerheblicher Schimmelbefallbefall im Gäste-WC und Küche (EG)

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 10 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 402.000 €

Sachwertverfahren · Stichtag 06.12.2025

Rechnung des Gutachters

Sachwert vorläufig: 257.258 €
Mängelabzug: − 25.726 € (erheblicher Schimmelbefallbefall im Gäste-WC und Küche (EG), Schimmelbildung in Außenecke Zimmer 1 (EG), nicht fachgerecht beseitigter Schimmel in Außenecke Schlafzimmer (EG), Bodenbeläge zum Teil stark abgewohnt)
Ergebnis: 402.000 € Verkehrswert zum Stichtag 06.12.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Amberg, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Schwandorf von Steinberg Blatt 1673
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 16.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbau, einschaliges Ziegelmauerwerk (30 cm) ohne Wärmedämmung, mit Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
Verkehrswert: 402.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1975
Grundstück: 1.327 m²
Wohnfläche: ca. 252 m² · 1.595 €/m²
Zimmer: 9 Zimmer
Ausstattung: Keller, Garage, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Heizölzentralheizung (Baujahr 1998, Brenner 2010), öffentliche Wasserversorgung, Kanalanschluss, Fernsehkabel- und Telefonanschluss
Heizung: Zentralheizung Ölheizung, Pumpenheizung mit 27 kW Brenner (Baujahr 2010), Kessel Baujahr 1998, 1998; Warmwasser: zentral über Heizung
Zustand: renovierungsbedürftig, erheblicher Schimmelbefallbefall im Gäste-WC und Küche (EG), Schimmelbildung in Außenecke Zimmer 1 (EG), nicht fachgerecht beseitigter Schimmel in Außenecke Schlafzimmer (EG), Bodenbeläge zum Teil stark abgewohnt, Fenster innen zum Teil abgewittert · Wertminderung 25.726 €
Nutzung: teilweise vermietet
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 06.12.2025, Ein Zimmer im Untergeschoss war beim Ortstermin nicht zugänglich
Energie: nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Altlasten bekannt, keine gegeben
Geschosse: 1 Geschoss (Erdgeschoss), unterkellert
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Außenanstrich 2015
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Isolierverglasung (2-fach), Rollläden aus Kunststoff
Dach: Sattel-/Giebeldach mit Dachziegeln (Ton), Holzdach, Pfetten aus Holz, teilweise gedämmte Dachflächen, oberste Decke nicht gedämmt
Lage: Reutinger Weg 24
92449 Steinberg am See

Beschreibung des Gerichts

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Steinberg

Gemarkung: Steinberg

Flurstück: 522/20

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Reutinger Weg 24

Hektar: 0,1327

Blatt: 1673

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Eingeschossiges und unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung; Baujahr 1975; Wohnfläche: Erdgeschoss 128 qm; Einliegerwohnung im Untergeschoss 124 qm; Öl-Zentralheizung Brenner Baujahr 2010; integrierte Doppelgarage

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Amberg, Stand Mi, 16.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1975, 252 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, 1.327 m² Grundstück, unterkellert, Zentralheizung Ölheizung, Pumpenheizung mit 27 kW Brenner (Baujahr 2010), Kessel Baujahr 1998 (1998), Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · erheblicher Schimmelbefallbefall im Gäste-WC und Küche (EG), Schimmelbildung in Außenecke Zimmer 1 (EG) · Abzug 25.726 € · energetisch nicht vorhanden
Nutzungteilweise vermietet
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert402.000 € (1.595 €/m²) · 73 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Amberg
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (24 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 402.000 €Mi, 16.09.2026
Termin aufgehobenDer Termin Dienstag, 06. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.Mi, 16.09.2026 15:00 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntMi, 07.10.2026 08:01 Uhr

Läuft seit 1 Monat und 1 Woche.

Lage

Reutinger Weg 24, 92449 Steinberg am See

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.