Name: Zwangsversteigerung 0021 K 0014/2023
Start: 2027-02-24T09:00+01:00
End: 2027-02-24
Location: Amtsgericht Michelstadt

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EinfamilienhausNeu · vor 3 Tagen

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391.328 €festgesetzter Verkehrswert

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Zum Pitschgrund 15, 64747 Breuberg, Rai-Breitenbach
Mittwoch, 24. Februar 2027Mi., 24.02.2027 · 09:00 Uhrin 123 Tagen
Amtsgericht Michelstadt

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1.142 m²Grundstück

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 40 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Michelstadt
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteLeitungsrecht im Grundbuch
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch2 beachten5 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
FeuchtigkeitHausschwamm wurde augenscheinlich festgestellt. (Seite 5, 25–30, 34–35)

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Leitungsrecht im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.

In Ordnung

Innen besichtigt
Kein Denkmalschutz
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 9 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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Wertgrenzen bei 391.328 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 195.664 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 273.930 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Versteigerungstermin

in 123 Tagen

Mi., 24.02.202709:00 Uhr

Amtsgericht MichelstadtSaal 128Erbacher Straße 47

Sicherheitsleistung: 39.133 €
Aktenzeichen: 0021 K 0014/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 39.133 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Michelstadt, Hessen
Grundbuch Grundbuch von Rai-Breitenbach Blatt 514 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 8, Flur 1, Flurstück 34/1, Gebäude- und Freifläche, Zum Pitschgrund 15, 1142 qm
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 21.10.2026, bei uns seit Mi, 21.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, angebaut, mit integrierte Garagen vorhanden (Wohnhaus und Scheune)
Verkehrswert: 391.328 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 1.142 m²
Zustand: sanierungsbedürftig, Brandschaden vom 3. Mai 2024, Hausschwamm augenscheinlich festgestellt, Feuchteschäden Keller und Erdgeschoss, Bodenbelagsschäden, Beschädigte Kellerdecke
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 07.01.2026, Teilweise Innenbesichtigung nur in Teilen des Erd- und Untergeschosses aufgrund Brandschaden und Gefahr; Außenanlage nur eingeschränkt besichtigt wegen Schneelage.
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; erschließungsbeitragsfrei
Rechte in Abt. II: beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Fernwärmeleitungsrecht für Bioenergiedorf Breuberg/Rai-Breitenbach eG)
Lage: Zum Pitschgrund 15
64747 Breuberg, Rai-Breitenbach

Beschreibung des Gerichts

Einfamilienhaus

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Michelstadt, Stand Mi, 21.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, 1.142 m² Grundstück, Garage
Zustandsanierungsbedürftig · Brandschaden vom 3. Mai 2024, Hausschwamm augenscheinlich festgestellt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert391.328 € · 40 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Michelstadt
TerminMi, 24.02.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 39.133 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (36 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0021 K 0014/2023 · Verkehrswert 391.328 €Mi, 21.10.2026
Bei uns aufgenommenMi, 21.10.2026
Termin: Mi, 24.02.2027, 09:00 Uhrin 123 Tagen · Amtsgericht Michelstadt

Seit 3 Tagen veröffentlicht.

Lage

Zum Pitschgrund 15, 64747 Breuberg

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