Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

EinfamilienhausTermin vorbei

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520.000 €festgesetzter Verkehrswert

Lintacher Steig 4, 92224 Amberg, Krumbach
Dienstag, 13. Oktober 2026Di., 13.10.2026 · 09:00 UhrTermin vorbei
Amtsgericht Amberg · 0001 K 0023/2025

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124 m²Wohnfläche

819 m²Grundstück

3Zimmer

1979Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten8 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Pellets, 2015
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 510.000 €

Boden 139.230 €
Gebäude 370.000 €
Außenanlagen 24.147 €

Sachwertverfahren mit Ertragswertverfahren zur Kontrolle · Stichtag 25.09.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 139.230 € (Bodenrichtwert 170 €/m²)
Gebäude: 370.000 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 24.147 €
Marktanpassung: Sachwertfaktor 0,90 (10% Abschlag)
Ergebnis: 510.000 € Verkehrswert zum Stichtag 25.09.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Amberg und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Amberg, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Amberg von Gärmersdorf Blatt 1892
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 29.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbauweise, mit Doppelgarage mit 2 Stellplätzen + Garage im Keller
Verkehrswert: 520.000 €
Einzelwerte: Verkehrswert: 520.000,00 € davon entfällt auf Zubehör: 7.000,00 € (Einbauküche) 3.000,00 € (Hebebühne)
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1979, Anbau 2017
Grundstück: 819 m²
Wohnfläche: ca. 124 m² · 4.194 €/m²
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Keller, Garage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzpellets-Heizung (2015) mit 5 t Lager, Solarthermie-Anlage, Fußbodenheizung Badezimmer, Terrasse mit elektrischer Markise, bodengleiche Dusche, Einbauküche, Handtuchheizkörper
Heizung: Holzpellets-Heizkessel (Baujahr 2015) mit 5 t Fassungsvermögen Lager und 1.000 L Warmwasserspeicher, 2015; Warmwasser: Brauchwassererwärmung über Solarthermie mittels Solarpanelen auf dem Dach
Zustand: gut, Generelle Abnutzungserscheinungen aus tägl. Gebrauch, Vertical. Erschließung nicht barrierefrei
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 25.09.2025, Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt, Innenaufnahmen nicht gestattet
Energie: nicht vorgelegt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Nicht im Altlastenkataster erfasst
Geschosse: KG, EG, nicht ausgebautes DG
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Kernsanierung 2016, Heizungsanlage 2015, Solarthermie-Installation
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden, teilweise Insektenschutz
Dach: Satteldach mit Betonstein-/Ziegeleindeckung in Holzkonstruktion
Lage: Lintacher Steig 4
92224 Amberg, Krumbach

Beschreibung des Gerichts

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Gärmersdorf

Gemarkung: Gärmersdorf

Flurstück: 1576/1

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Krumbach, Lintacher Steig 4

Hektar: 0,0819

Blatt: 1892

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Objektanschrift: Lintacher Steig 4, 92224 Amberg OT Krumbach; vollständig unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus; Baujahr 1979; Kernsanierung 2016; Wohnfläche ca. 124 qm; Holzpellets-Heizkessel (Baujahr 2015); Doppelgarage Baujahr 2017; gepflegter und gut instand gehaltener Zustand; bei der Ortsbesichtigung waren keine nennenswerten Schäden und Mängel erkennbar

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Amberg, Stand Mi, 29.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1979 (Anbau 2017), 124 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 819 m² Grundstück, unterkellert, Holzpellets-Heizkessel (Baujahr 2015) mit 5 t Fassungsvermögen Lager und 1.000 L Warmwasserspeicher (2015), Garage
Zustandgut · Generelle Abnutzungserscheinungen aus tägl. Gebrauch, Vertical. Erschließung nicht barrierefrei · energetisch nicht vorgelegt · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert520.000 € (4.194 €/m²) · 123 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Amberg
Terminwar am Di, 13.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (61 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 520.000 €Mi, 29.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Di, 13.10.202609:00 Uhr
Termin vorbeiMi, 14.10.2026 08:01 Uhr

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Lintacher Steig 4, 92224 Amberg

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.