Stockberg 23

52393 Hürtgenwald, Vossenack

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

48.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminFr, 13.11.2026 · 11:00 UhrAmtsgericht DürenIn 66 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 48.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 2000
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage i
Lage: Stockberg 23
52393 Hürtgenwald, Vossenack · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Düren, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0033 K 0031/2025 i
Grundbuch: Vossenack Blatt 3108 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Freitag, 13. November 2026, 11:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Düren, Hauptgebäude, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren, Etage 2, Sitzungssaal 2.30
Sicherheitsleistung: 4.800 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 15.07.2026 10:21 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Freistehendes, ehemaliges Einfamilienhaus, das in mehreren Bauabschnitten im Wesentlichen 1993-1995 errichtet und erweitert wurde. Das Gebäude wurde in I-bis II--geschossiger Bauweise, nicht unterkellert und mit einer einseitig angebauter Garage gebaut und im Jahre 2000 in drei Wohnungseigentume mit Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt.
Das gesamte Haus -somit die Wohnungen Nrn. 1-3 und die Garage- konnten besichtigt werden Die Wohnung Nr. 3 ist zum Wertermittlungsstichtag unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet. Eine Hausverwaltung besteht nicht. Rücklagen wurden nicht gebildet.
Die Wohnung Nr. 3 liegt im Dach-bzw. Obergeschoss des Hauses und umfasst nach Teilungserklärung einen Flur, drei Abstellräume, Dusche/WC, Küche, Wohn-Schlafzimmer und Terrasse. Die Wohnfläche der Wohnung 3 konnte aus der Bauakte mit 82,74 m² entnommen werden, hierbei ist die Terrasse zur Hälfte berücksichtigt.
Die Zentralheizung liegt innerhalb der Wohnung Nr. 1, die Teilungserklärung ist diesbezüglich anzupassen und entsprechende Vereinbarungen zu treffen oder die Zentralheizung im Bereich des Gemeinschaftseigentums zu installieren, falls eine Sanierung des gesamten Wohn- und Gemeinschaftseigentum durchgeführt werden sollte. Besonderheiten s. Gutachten

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Düren, Stand Mi, 15.07.2026.