Stockberg 23

52393 Hürtgenwald, Vossenack

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

82.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminFr, 13.11.2026 · 10:00 UhrAmtsgericht DürenIn 66 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage mit Sondernutzungsrecht
Verkehrswert: 82.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 63,8 m² · 1.286 €/m² i
Etage: Erdgeschoss
Ausstattung: Keller, Garage i
Lage: Stockberg 23
52393 Hürtgenwald, Vossenack · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Düren, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0033 K 0029/2025 i
Grundbuch: Vossenack Blatt 3105 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Freitag, 13. November 2026, 10:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Düren, Hauptgebäude, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren, Etage 2, Sitzungssaal 2.30
Sicherheitsleistung: 8.200 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 15.07.2026 09:43 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Freistehendes, ehemaliges Einfamilienhaus, das in mehreren Bauabschnitten im Wesentlichen 1993-1995 errichtet und erweitert wurde. Das Gebäude wurde in I-bis II-geschossiger Bauweise, nicht unterkellert und mit einer einseitig angebauter Garage gebaut und im Jahre 2000 in drei Wohnungseigentume mit Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt.
Das gesamte Haus -somit die Wohnungen Nrn. 1-3 und die Garage- konnten besichtigt werden. Die Wohnung Nr. 1 ist zum Wertermittlungsstichtag unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet. Eine Hausverwaltung besteht nicht. Rücklagen wurden nicht gebildet.
Die Wohnung Nr. 1 liegt im Erdgeschoss links und umfasst nach Teilungserklärung einen eigenen Eingang mit Diele, Bad, Wohnraum, Abstellraum (in der TE mit Essen und Küche bezeichnet) einem Waschen- und Trocknen-Raum (innenliegend) und einem Bad-WC (innenliegend) sowie der links angebauten Garage. Die Wohnfläche des Anbaus konnte aus der Bauakte mit 63,76 m² entnommen werden, die im Altbau liegenden Flächen wurden von mir auf Basis der Grundrisse überschlägig mit einer Wohnfläche von 39,66 m². Die gesamte Nutzfläche der Einheit Nr. 1 beträgt 103,42 m² zzgl. der Garage. Besonderheiten s. Gutachten

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Düren, Stand Mi, 15.07.2026.