Stockberg 23

52393 Hürtgenwald, Vossenack

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

48.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminFr, 13.11.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht DürenIn 66 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert: 48.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 49,4 m² · 972 €/m² i
Etage: Erdgeschoss
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage, Wintergarten i
Zustand: Sanierungsbedürftig i
Lage: Stockberg 23
52393 Hürtgenwald, Vossenack · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Düren, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0033 K 0030/2025 i
Grundbuch: Vossenack Blatt 3106 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Freitag, 13. November 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Düren, Hauptgebäude, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren, Etage 2, Sitzungssaal 2.30
Sicherheitsleistung: 4.800 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 15.07.2026 10:05 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Freistehendes, ehemaliges Einfamilienhaus, das in mehreren Bauabschnitten im Wesentlichen 1993-1995 errichtet und erweitert wurde. Das Gebäude wurde in I-bis II-geschossiger Bauweise, nicht unterkellert und mit einer einseitig angebauten Garage gebaut und im Jahre 2000 in drei Wohnungseigentume mit Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt.
Das gesamte Haus -somit die Wohnungen Nrn. 1-3 und die Garage- konnte besichtigt werden. Alle Wohnungen sind zum Wertermittlungsstichtag unbewohnbar, stark vernachlässigt und seit Jahren nicht bewirtschaftet.
Die hier zu bewertende Wohnung Nr. 2 liegt im Erdgeschoss rechts und umfasst nach Teilungserklärung eine Küche, Schlaf- und Wohnraum, Bad-WC und einen Wintergarten. In der Abgeschlossenheitsbescheinigung ist der Wohnung Nr. 2 auch ein Stellplätz rechts vom Eingang zugewiesen worden, dieser ist in der Teilungserklärung jedoch nicht mehr aufgeführt und in der Örtlichkeit auch nicht errichtet worden. Die Wohnfläche wurde durch örtliches Aufmaß mit 49,38 m² ermittelt und die Nutzfläche des angebauten Wintergartens (baufällig, Dach undicht) mit 19,37 m². Terrassenbereich mit Nr. 2 bezeichnet als Sondernutzungsrecht, in der Örtlichkeit mit einem Holzlager zugebaut.
Die Zentralheizung liegt innerhalb der Wohnung Nr. 1.
Weitere Besonderheiten: siehe Gutachten

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Düren, Stand Mi, 15.07.2026.