72,8 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr ca. 1968
Mi. 27.01.2027 · 10:00 Uhrin 95 Tagen
EigentumswohnungTermin aufgehoben
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722.000 €festgesetzter Verkehrswert
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106 m²Wohnfläche
3Zimmer
2017Baujahr
1. OGEtage
selbst bewohntNutzung
innenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
1 beachten7 in Ordnung
Beachten
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand gut
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 11 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 695.000 €
Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren · Stichtag 13.11.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 194.000 € (Bodenrichtwert 2.100 €/m²)
- Ertragswert
- 684.000 €
- Vergleichswert
- 704.000 €
- Marktanpassung
- 1,0
- Ergebnis
- 695.000 € Verkehrswert zum Stichtag 13.11.2025
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Hessen
- Grundbuch Eschersheim Blatt 7308
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, mit Tiefgaragenstellplatz P2
- Objekt
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Verkehrswert
- 722.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 2017
- Grundstück
- 943 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 106 m² · 6.811 €/m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Ausstattung
- Terrasse, Keller, Stellplatz, Tiefgarage, Dachterrasse Südostseite, Aufzug, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Rollläden, Markise
- Heizung
- Hybridsystem (Kraft-Wärme-Kopplung) mit Erdgas; Warmwasser: Hybridsystem
- Zustand
- gut, Lärmexposition Bahntrasse Westseite, Bahnlinie deutlich hörbar außerhalb der Wohnung, Bauträger-Mängelliste erst 2025 vollständig abgearbeitet
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 13.11.2025, Miteigentümer anwesend
- Energie
- vorhanden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 1. Obergeschoss
- Keller
- teilweise unterkellert
- Fenster
- Holzfenster mit Dreifachverglasung, Rollläden
- Dach
- nicht spezifiziert
- Restnutzungsdauer
- 62 Jahre laut Gutachten
- Adressen
- Nußzeil 2, 4
60433 Frankfurt am Main, Eschersheim
Beschreibung des Gerichts
(Laut Gutachten: Sondereigentum Nr. 4.3: 3-Zimmer Wohnung mit Flur / Diele, offen gehaltener Küche, innen liegendem Duschbadezimmer, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum und Dachterrasse zur Südostseite im 1. Obergeschoss zzgl. Kellerabstellraum, Baujahr ca. 2017, Wohnfläche ca. 105,63 m²)
Angaben zu Beteiligten ausgeblendet
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 142274602015.
(Laut Gutachten: Teileigentum Nr. P2: PKW-Tiefgaragenstellplatz Nr. P2 in der hauseigenen Tiefgaragenanlage)
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Frankfurt am Main, Stand Do, 24.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 2017, 106 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, teilweise unterkellert, Hybridsystem (Kraft-Wärme-Kopplung) mit Erdgas, Tiefgaragenstellplatz P2
- Zustandgut · Lärmexposition Bahntrasse Westseite, Bahnlinie deutlich hörbar außerhalb der Wohnung
- Nutzungeigengenutzt
- Wert722.000 € (6.811 €/m²) · je m² 103 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (43 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 722.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Dienstag, 06. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 4 Wochen.
Lage
Nußzeil 2, 60433 Frankfurt am Main
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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