Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten5 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 33.599 € im Gutachten.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.

In Ordnung

Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 11 Monate alt

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Eschwege und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Vermietet für 1.138 € im Monat laut Gutachten: ca. 15,6 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Eschwege, Hessen
Grundbuch Der 1/2 Miteigentumsanteil des im Grundbuch von Bad Sooden-Allendorf Blatt 8339 eingetragenen Grundbesitz Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Bad Sooden-Allendorf 54 109/11 Gebäude- und Freifläche, Balzerbornweg 28 949
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 06.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Zweifamilienhaus, angebaut, Mauerwerkwand- und Stahlbetondeckenbauweise
Verkehrswert: 87.600 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1965
Grundstück: 949 m²
Wohnfläche: ca. 176 m² · 498 €/m²
Nutzfläche: ca. 179 m²
Ausstattung: zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, überdachte Terrasse ca. 12 m², zwei Balkone je 7,5 m², Holz-Gartenhütte ca. 12 m², Freiflächen-Überdachung (Holzlager)
Zustand: durchschnittlich, Dachdeckung stark vermoos, Balkonbrüstungen aus Holz stark verwittert, Schornsteinkopf sanierungsbedürftig, Energetischer Zustand mäßig, kein Wärmedämmverbundsystem, Kratzputz mit Verschmutzungen · Wertminderung 33.599 €
Nutzung: vermietet, 1.138 € Miete im Monat
Besichtigung: nur von außen, 05.11.2025, Nur Außenbesichtigung; Eigentümer reagierte nicht auf Terminankündigungen
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: nicht altlastenverdächtig
Geschosse: 2
Keller: voll unterkellert
Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, ca. 20 Jahre alt
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen aus Baujahr, stark vermoos
Rechte in Abt. II: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Ver- und Entsorgungsleitungsrecht offensichtlich für baugleiche Nachbarhäuser), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 20 Jahre laut Gutachten
Lage: Balzerbornweg 28
37242 Bad Sooden-Allendorf

Beschreibung des Gerichts

siehe Gutachten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Eschwege, Stand Mo, 06.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektZweifamilienhaus, Baujahr 1965, 176 m² Wohnfläche, 949 m² Grundstück, unterkellert
Zustanddurchschnittlich · Dachdeckung stark vermoos, Balkonbrüstungen aus Holz stark verwittert · Abzug 33.599 € · Gutachter nur außen
Nutzungvermietet, 1.138 € Miete im Monat
Wert87.600 € (498 €/m²) · je m² 75 % unter dem Mittel der Zweifamilienhäuser in Hessen
Terminwar am Mi, 21.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (26 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 87.600 €Mo, 06.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mi, 21.10.202609:00 Uhr
Termin vorbeiFr, 23.10.2026 15:03 Uhr

Läuft seit 3 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Balzerbornweg 28, 37242 Bad Sooden-Allendorf

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