Breite Str. 6, 6A, 7

14199 Berlin

Musterfoto Wohn-/Geschäftshaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

6.000.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 16.12.2026 · 10:30 UhrAmtsgericht CharlottenburgIn 99 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Objekt: Kfz-Stellplatz, Wohn-/Geschäftshaus
Verkehrswert: 6.000.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: ca. 1900
Grundstück: 3.244 m² i
Wohnfläche: 720 m² · 8.333 €/m² i
Ausstattung: Keller, Stellplatz, Aufzug i
Nutzung: Leerstehend i
Besonderheiten: Schadstoffe/Altlasten erwähnt
Lage: Breite Str. 6, 6A, 7
14199 Berlin · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Charlottenburg, Berlin
Aktenzeichen: 0070 K 0052/2025 i
Grundbuch: Berlin-Schmargendorf Blatt 6284 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Mittwoch, 16. Dezember 2026, 10:30 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Sicherheitsleistung: 600.000 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Fr, 24.07.2026 10:15 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Grundstücksgröße: 3.244 m²
Das Objekt ist unregelmäßig geschnitten mit leichten topografischen Unregelmäßigkeiten und großzügiger Front zur Breiten Straße. Das Grundstück ist mit mehreren Gebäuden bebaut:
Straßenseitig findet sich ein Wohn- und Geschäftshaus in Blockrandbebauung, 4- bis 5-geschossig, unterkellert, Bauabnahme 1957, mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, im Übrigen Wohnungen. Gesamtnutzfläche: ca. 1.990 m², davon 1.880 m² Wohnfläche. Vorhanden sind drei Treppenaufgänge, kein Aufzug. Das Gebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand (teils Schimmelbefall).
Im Hof befindet sich ein weiteres Wohnhaus, 4-geschossig zzgl. unausgebauter Dachboden, unterkellert, Baujahr um 1900 (Schätzung; keine Bauamtsunterlagen auffindbar), Wohnfläche ca. 720 m².
Ebenfalls im Hof befindet sich ein Werkstattgebäude, eingeschossig, errichtet zwischen 1935 und 1965, mutmaßlich leerstehend, Nutzfläche ca. 600 m². Für dieses Gebäude liegt ein Überbau vor; es ragt auf die Fläche des Nachbargrundstücks Friedrichshaller Straße 39/40 hinüber; im Gegenzug besteht auch ein Überbau von Seiten des Nachbargrundstücks auf das Versteigerungsobjekt.
Zudem sind 11 Pkw-Stellplätze ersichtlich (laut Bebauungsplan: 12).
Für die gesamte Anlage besteht Sanierungsbedarf, die Verwendung asbesthaltiger Baustoffe kann nicht ausgeschlossen werden.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Charlottenburg, Stand Fr, 24.07.2026.