98 m² Wohnfläche287 m² GrundstückBaujahr 1962
Mi. 13.01.2027 · 09:00 Uhrin 81 Tagen
Teileigentum
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12.300 €festgesetzter Verkehrswert
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90 m²Wohnfläche
1906Baujahr
EGEtage
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch2 beachten5 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
- FeuchtigkeitFenster offen, Feuchtigkeit dringt ein
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Gutachten ist 34 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Rechte erlöschen voraussichtlich
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
Wertgrenzen bei 12.300 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 6.150 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 8.610 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 94 TagenDi., 26.01.202710:30 Uhr
Amtsgericht DuisburgNebenstelle, Etage 2, Sitzungssaal C215Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg
- Sicherheitsleistung
- 1.230 €
- Aktenzeichen
- 0654 K 0116/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 1.230 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Duisburg, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Hamborn Blatt 14302
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 11.05.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- sonstiges Teileigentum, Massivbauweise
- Objekt
- sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)
- Verkehrswert
- 12.300 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1906, Anbau 1949
- Grundstück
- 304 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 90 m² · 137 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 90 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Ausstattung
- Keller
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Fensteranlagen EG provisorisch verschlossen, Großflächige Putz- und Nässeschäden Fassaden, Beschädigtes Dach, Fenster offen, Feuchtigkeit dringt ein, Hinterer Grundstücksteil verwildert
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 05.12.2023, Nur Außenbesichtigung möglich, kein Zutritt zum Haus
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein konkreter Verdacht auf Altablagerungen/Altstorte. Siedlungsbedingt erhöhte Schadstoffgehalte im Oberboden im Gebiet ohne Gefährdung. Bergbaugebiet (verlassene Tagesöffnung), Gasaustritt in Bohrungen möglich.
- Geschosse
- III
- Keller
- voll unterkellert
- Fenster
- Kunststoffrahmen mit Glaseinsatz, teilweise offen
- Dach
- Satteldachkonstruktion mit Ziegeleindeckung, beschädigt
- Rechte in Abt. II
- Auflassungsvormerkung (Eingetragen 27.09.2019), erlischt voraussichtlich
- Lage
- Sofienstraße 10
47167 Duisburg, Neumühl
Beschreibung des Gerichts
Es handelt sich um ein Teileigentum im Ortsteil Neumühl. Das Teileigentum liegt im Erdgeschoss eines III-geschossigen einseitig angebauten und unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt wurde 1906 errichtet. Ein Teilwiederaufbau erfolgte im Jahr 1949. Im Jahr 2007 erfolgte die Aufteilung gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 8 Einheiten. Das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer.
Das gegenständliche Teileigentum im EG verfügt gem. Aktenlage über 3 Büroräume, Flur und WC mit einer Fläche von ca. 90 m². Eine Innenbesichtigung des Hauses war nicht möglich. Der bauliche Allgemeinzustand ist desolat. Bereits äußerlich ist erheblicher Instandhaltungsstau erkennbar. Die Bausubstanz ist durch Feuchteschäden stark angegriffen. Das Gebäude vermittelt einen verwahrlosten Gesamteindruck.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Das gegenständliche Teileigentum im EG verfügt gem. Aktenlage über 3 Büroräume, Flur und WC mit einer Fläche von ca. 90 m². Eine Innenbesichtigung des Hauses war nicht möglich. Der bauliche Allgemeinzustand ist desolat. Bereits äußerlich ist erheblicher Instandhaltungsstau erkennbar. Die Bausubstanz ist durch Feuchteschäden stark angegriffen. Das Gebäude vermittelt einen verwahrlosten Gesamteindruck.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Mo, 11.05.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektsonstiges Teileigentum, Baujahr 1906 (Anbau 1949), 90 m² Wohnfläche, unterkellert
- Zustandsanierungsbedürftig · Fensteranlagen EG provisorisch verschlossen, Großflächige Putz- und Nässeschäden Fassaden · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- Wert12.300 € (137 €/m²)
- TerminDi, 26.01.2027, 10:30 Uhr · Sicherheit 1.230 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (36 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 12.300 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 26.01.2027, 10:30 Uhrin 94 Tagen · Amtsgericht Duisburg
Läuft seit 5 Monaten und 1 Woche.
Lage
Sofienstraße 10, 47167 Duisburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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