Rawaule 5

32694 Dörentrup, Hillentrup

Musterfoto Sonstiges, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

744.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 18.11.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht LemgoIn 71 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Sonstiges
Objekt: Wohngebäude (Grundstück nebst Erbbaurecht)
Verkehrswert: 744.000 € i
Einzelwerte: DÃ¶rentrup Blatt 4219: 363.000,00 â‚¬; DÃ¶rentrup Blatt 529: 381.000,00 â‚¬ i
Wiederholungstermin: Nein i
Grundstück: 4.980 m² i
Nutzfläche: 617 m²
Ausstattung: Balkon, Keller i
Heizung: Öl
Besonderheiten: Erbbaurecht
Lage: Rawaule 5
32694 Dörentrup, Hillentrup · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Lemgo, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0013 K 0011/2025 i
Grundbuch: Dörentrup Blatt 4219, Dörentrup Blatt 529 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Mittwoch, 18. November 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102
Sicherheitsleistung: 74.400 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mo, 17.08.2026 14:56 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Gegenstand der Versteigerung ist sowohl das Grundstück als auch das Erbbaurecht (Laufzeit bis 01/2115, Erbbauzins jährlich 600,00 € mit Wertsicherung).
Der Verkehrswert gbt immer den Wert ohne Belastungen an. Der Verkehrswert des Grundstückes ist höher als der Wert des Erbbaurechts, da er ohne Berücksichtigung der Belastung des Grundstücks durch das Erbbaurecht festgesetzt wurde.
Lt. Gutachten ist das Grundstück vom Ursprung her (Einweihung 1838 als Dorfschule) mit einem eingeschossigen Gebäude mit Teilkeller und (mittlerweile) ausgebauten Dachgeschoß in Fachwerkbauweise bebaut. Daran angebaut wurden in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller in Massivbauweise zwei weitere Räume in den Jahren um 1900 bzw. 1930 (im EG zur Nutzung von zwei weiteren Klassenräumen nebst Treppenhaus). Nach Bauakte erfolgten 1956/1957 Umbauarbeiten zur Nutzung als Schullandheim, 1965 der Einbau einer Ölheizung, 1977 weitere Umbauarbeiten im Schullandheim, 1999 teilweise Dachgeschossausbau sowie Ausbau zus. Aufenthaltsräume und 2017 die Nutzungsänderung zum Wohngebäude. Gesamtwohn-, nutzfläche: ca 617 m², Vermietung liegt vor. Grundstücksgröße: 4.980 m².
An Zubehörteilen sind 7 PV-Balkonkraftwerk-Kollektoren und 3 Solarthermie-Kollektoren mit eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit vorhanden

Kontaktdaten: Grote Anwaltskanzlei, Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Lemgo, Stand Mo, 17.08.2026.