Name: Zwangsversteigerung 0223 K 0055/2025
Start: 2027-01-12T09:00+01:00
End: 2027-01-12
Location: Amtsgericht Bonn

Sonstiges

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470.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Ließemer Straße, 53179 Bonn, Lannesdorf
Dienstag, 12. Januar 2027Di., 12.01.2027 · 09:00 Uhrin 80 Tagen
Amtsgericht Bonn

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682 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 beachten6 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 25.000 € im Gutachten.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 8 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 470.000 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 13.02.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 495.814 € (Bodenrichtwert 790 €/m²)
Vergleichswert: 470.814 €
Mängelabzug: − 25.000 € (Unterirdische Restbebauung unbekannten Ausmaßes, Wildwuchs auf der Fläche)
Marktanpassung: Größenkorrektur Faktor 0,92 angewendet; angepasster Bodenrichtwert 727 EUR/m²
Ergebnis: 470.000 € Verkehrswert zum Stichtag 13.02.2026

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 235.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 329.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 80 Tagen

Di., 12.01.202709:00 Uhr

Amtsgericht BonnHauptgebäude, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn

Sicherheitsleistung: 47.000 €
Aktenzeichen: 0223 K 0055/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 47.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Bonn, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Lannesdorf Blatt 10503, Lannesdorf Blatt 10503, Lannesdorf Blatt 10503
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 22.09.2026, bei uns seit Di, 22.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Sonstiges
Objekt: baureifes Land
Verkehrswert: 470.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 682 m²
Zustand: Unterirdische Restbebauung unbekannten Ausmaßes, Wildwuchs auf der Fläche · Wertminderung 25.000 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 13.02.2026, Besichtigung nur von öffentlicher Straße (Ließemer Straße) möglich, Zutritt verweigert, kein Grundstückszugang
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Eintragung im Altlastenkataster der Stadt Bonn; Objekt nicht betroffen von Altlasten oder schädlichen Bodenveränderungen
Lage: Ließemer Straße
53179 Bonn, Lannesdorf

Beschreibung des Gerichts

Die zusammenhängend betrachteten Grundstücke sind als Bauland eingestuft und weisen eine Gesamtfläche von 682 m² auf. Gemäß der vorliegenden Unterlagen war das Bewertungsobjekt ehemals mit einem Wohngebäude sowie Nebengebäuden bebaut. Die oberirdischen baulichen Anlagen wurden abgerissen.
Hinweis: Nach Inaugenscheinnahme (kein Grundstückszutritt) ist davon auszugehen, dass auf dem Bewertungsobjekt bereichsweise eine unterirdische Bebauung vorhanden ist.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bonn, Stand Di, 22.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektsonstiges Objekt, 682 m² Grundstück
ZustandUnterirdische Restbebauung unbekannten Ausmaßes, Wildwuchs auf der Fläche · Abzug 25.000 € · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert470.000 €
TerminDi, 12.01.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 47.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (27 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0223 K 0055/2025 · Verkehrswert 470.000 €Di, 22.09.2026
Bei uns aufgenommenDi, 22.09.2026
Termin: Di, 12.01.2027, 09:00 Uhrin 80 Tagen · Amtsgericht Bonn

Läuft seit 1 Monat.

Lage

Ließemer Straße, 53179 Bonn

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