Wichtig aus dem Gutachten

6 beachten5 in Ordnung

Beachten

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
FeuchtigkeitLeichte Feuchtigkeitsschäden Kellerinnenwände
Schadstoffe erwähntGiebelfassade wahrscheinlich asbesthaltig
Heizung von 1966Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 7 Monate alt

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Detmold und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Vermietet für 544 € im Monat laut Gutachten: ca. 2,9 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Detmold, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Augsutdorf Blatt 3237, Augustdorf Blatt 3235, Augustdorf Blatt 3236, Augustdorf Blatt 3238
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 03.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Reihenhaus, angebaut, Massivbau
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Reihenhaus, 4 Eigentumswohnungen
Verkehrswert: 228.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1966
Grundstück: 1.474 m²
Wohnfläche: ca. 77 m² · 2.961 €/m²
Zimmer: 4 Zimmer
Ausstattung: Balkon, Kellerraum, Bad mit Fliesen, 2 Schlafzimmer, Küche
Heizung: Zentralkessel Edelstahl, veraltet, Heizöl, 1966; Warmwasser: Zentral über Standspeicher
Zustand: befriedigend bis ausreichend, Leichte Feuchtigkeitsschäden Kellerinnenwände, Leichte Feuchtigkeitsschäden Sockelbereich, Veraltete Heizanlage, Bauzeittypische Feuchtigkeitssperren, Mängel Gemeinschaftseigentum · Wertminderung 16.500 €
Nutzung: vermietet, Mietvertrag lag vor, 544 € Miete im Monat
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 10.03.2026, Mieterin anwesend, Sondereigentum Wohnung 01 und große Teile Gemeinschaftseigentum besichtigt. Vorbesichtigung 17.02.2026 nur Außenbesichtigung.
Energie: Liegt nicht vor, geschätzt 150-200 kW/m² Jahr
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss nicht ausgebaut
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Fenster um 2000, Bad saniert um 2000, Trinkwasseranlagen teilweise um 2000
Fenster: Kunststoff-Profile mit Isolierverglasung (teilweise noch Holz-Profile aus Bauzeit), Einbau etwa 2000
Dach: Satteldach, Betondachsteine, Nadelholz-Konstruktion, bauzeittypische Dämmung
Rechte in Abt. II: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (NS-Kabelrecht für E.ON Westfalen Weser AG, Paderborn, eingetragen 23.01.2012), bleibt bestehen; Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten (Duldung von Immissionen durch militärische Nutzung für Immobilienaufgaben-Anstalt des öffentlichen Rechts Bonn und Bundeswehrverwaltung, eingetragen 23.01.2012), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 21 Jahre laut Gutachten
Lage: Hermannstraße 10
32832 Augustdorf

Beschreibung des Gerichts

Laut Gutachten alle Wohnungen: jeweils 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon, ca. 77 qm Wohnfläche.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Detmold, Stand Mo, 03.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektReihenhaus, Baujahr 1966, 77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1.474 m² Grundstück, unterkellert, Zentralkessel Edelstahl, veraltet, Heizöl (1966)
Zustandbefriedigend bis ausreichend · Leichte Feuchtigkeitsschäden Kellerinnenwände, Leichte Feuchtigkeitsschäden Sockelbereich · Abzug 16.500 € · energetisch Liegt nicht vor, geschätzt 150-200 kW/m² Jahr
Nutzungvermietet (Mietvertrag lag vor), 544 € Miete im Monat
Wert228.000 € (2.961 €/m²) · je m² 20 % über dem Mittel der Reihenhäuser in Nordrhein-Westfalen
Terminwar am Mi, 21.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (148 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 228.000 €Mo, 03.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mi, 21.10.202608:15 Uhr
Termin vorbeiFr, 23.10.2026 15:08 Uhr

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Hermannstraße 10, 32832 Augustdorf

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