Name: Zwangsversteigerung 0420 K 0016/2025
Start: 2026-10-12T10:00+02:00
End: 2026-10-12
Location: Amtsgericht Gießen

Musterfoto Garage, nicht das tatsächliche Objekt

GarageTermin aufgehoben

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10.000 €festgesetzter Verkehrswert

Steinecker Weg 24, 35466 Rabenau, Rüddingshausen
Der Termin Montag, 12. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Gießen · 0420 K 0016/2025

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634 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch2 beachten8 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 12.500 € im Gutachten.
Restnutzungsdauer nur 15 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Gutachten ist 7 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 10.000 €

Ertragswertverfahren · Stichtag 03.03.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 22.000 € (Bodenrichtwert 46 €/m²)
Ertragswert: 22.427 €
Mängelabzug: − 12.500 € (Flurstück 315: Mängel und Schäden an Fassade und Dach, fehlende Heizung und Sanitär, keine sichere Zufahrt, Flurstück 305: Risse in Fassade, mangelhafter Anstrich, schadhaftes Fenster, Nebengebäude ohne Baugenehmigung, Beide: Elektroleitungen ohne sichere Hausanschlüsse, teilweise an Nachbarn angebunden, keine dinglichen Sicherungen im Grundbuch, Flurstück 315: Öffentlicher Kanal über Gartenfläche verlaufend)
Marktanpassung: Erhöhung um 5-10% zum Stichtag; Abschläge für Mängel, Schäden, fehlende Zufahrt und Grenzverhältnisse berücksichtigt
Ergebnis: 10.000 € Verkehrswert zum Stichtag 03.03.2026

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Gießen, Hessen
Grundbuch Gemarkung Rüddingshausen Blatt 1033
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 08.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Garage, Massivbauweise, teilweise Holzkonstruktion (Flurstück 315); Massivbauweise (Flurstück 305), mit 1 PKW-Garage auf Flurstück 305
Objekt: Garage, Sonstiges
Verkehrswert: 10.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 634 m² (gesamte Anlage)
Ausstattung: Garten
Heizung: nicht ausgeführt
Zustand: sanierungsbedürftig, Flurstück 315: Mängel und Schäden an Fassade und Dach, fehlende Heizung und Sanitär, keine sichere Zufahrt, Flurstück 305: Risse in Fassade, mangelhafter Anstrich, schadhaftes Fenster, Nebengebäude ohne Baugenehmigung, Beide: Elektroleitungen ohne sichere Hausanschlüsse, teilweise an Nachbarn angebunden, keine dinglichen Sicherungen im Grundbuch, Flurstück 315: Öffentlicher Kanal über Gartenfläche verlaufend, Flurstück 305: Teilweise Überfahrtsrechte durch Nachbarn, Überbau durch benachbarte Grundstücke · Wertminderung 12.500 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 03.03.2026, Besichtigung der Innenbereiche nur durch geöffnete Türen/Tore soweit möglich, Betreten der Gebäude im Innenbereich erfolgte nicht
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Nicht bekannt geworden; Baulasten: Keine Eintragungen vorhanden
Geschosse: 1-2 Geschosse
Keller: teilweise unterkellert
Fenster: Flurstück 315: einfache Stallfenster, Glasbausteine; Flurstück 305: einfach verglast
Dach: Flurstück 315: Satteldach mit Faserzement-Wellplatten (möglicherweise asbesthaltig); Flurstück 305: Flachdach in Stahlbeton
Restnutzungsdauer: 15 Jahre laut Gutachten
Lage: Steinecker Weg 24
35466 Rabenau, Rüddingshausen

Beschreibung des Gerichts

Garagengrundstück mit Nebengebäuden und Hofflächen (lfd. Nr. 3) und ehem. Scheunengrundstück mit Garten ohne gesicherte Zufahrt zum Gebäude (lfd. Nr. 4)

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gießen, Stand Do, 08.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGarage, teilweise unterkellert, nicht ausgeführt, Garage
Zustandsanierungsbedürftig · Flurstück 315: Mängel und Schäden an Fassade und Dach, fehlende Heizung und Sanitär, keine sichere Zufahrt, Flurstück 305: Risse in Fassade, mangelhafter Anstrich, schadhaftes Fenster, Nebengebäude ohne Baugenehmigung · Abzug 12.500 € · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert10.000 € · 96 % unter dem Mittel der Garagen in Hessen
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (62 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 10.000 €Do, 08.10.2026
Termin aufgehobenDer Termin Montag, 12. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.Do, 08.10.2026 10:03 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntDi, 13.10.2026 08:04 Uhr

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Steinecker Weg 24, 35466 Rabenau

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