Name: Zwangsversteigerung 0070 K 0074/2024
Start: 2026-12-09T10:30+01:00
End: 2026-12-09
Location: Amtsgericht Charlottenburg

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Garage

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39.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Kronberger Straße 2, 14193 Berlin
Mittwoch, 9. Dezember 2026Mi., 09.12.2026 · 10:30 Uhrin 46 Tagen
Amtsgericht Charlottenburg

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1.726 m²Grundstück

2001Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 20 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Berlin
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteUnterwerfung bleibt bestehen
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten5 in Ordnung

Beachten

Unterwerfung bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Gutachten ist 19 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt

So kommt der Gutachter auf 39.000 €

Vergleichswertverfahren mit Vergleichsfaktoren des GAA Berlin · Stichtag 11.03.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 2.800 €/m²
Vergleichswert: 39.000 €
Ergebnis: 39.000 € Verkehrswert zum Stichtag 11.03.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 19.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 27.300 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 46 Tagen

Mi., 09.12.202610:30 Uhr

Amtsgericht CharlottenburgSaal 120Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin

Sicherheitsleistung: 3.900 €
Aktenzeichen: 0070 K 0074/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 3.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Charlottenburg, Berlin
Grundbuch Berlin-Grunewald Blatt 8203
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 10.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Garage
Objekt: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert: 39.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2001
Grundstück: 1.726 m² (gesamte Anlage)
Ausstattung: Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Aufzug, abschließbare Zufahrt per Rampe, direkte Straßenzufahrt, Estrichboden, erreichbar per Aufzug und Treppe
Heizung: zentrale Gasheizung mit WW-Bereitung (Gemeinschaftseigentum)
Zustand: gut
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 03.02.2025, Grundstück mit Gebäude innen und außen, Tiefgarage und Außenanlagen besichtigt
Energie: Energieausweis vom 19.02.2019
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: nicht im Bodenbelastungskataster verzeichnet
Keller: voll unterkellert
Fenster: Isolierglasfenster
Dach: ausgebautes Dachgeschoss
Rechte in Abt. II: Unterwerfung (Beschränkung gegenüber Forstfiskus vom 4.12.1889 bezüglich Art, Beschaffenheit und Stellung der Baulichkeiten sowie Anlegen von Vorgärten und Vergnügungslokalen), bleibt bestehen; Unterwerfung (Mithaft gegenüber Landgemeinde Grunewald vom 24.11.1898), bleibt bestehen; Unterwerfung (Beschränkung gegenüber Landgemeinde Grunewald vom 19.08.1898 bezüglich Einfriedung und Einrichtung gewerblicher Anlagen), bleibt bestehen
Lage: Kronberger Straße 2
14193 Berlin

Beschreibung des Gerichts

Teileigentum PKW 16 in der Kronberger Straße 2, 14193 Berlin
Der Tiefgaragenstellplatz PKW 16 ist im Untergeschoss des dreigeschossigen Wohnhauses gelegen. Die abschließbare Zufahrt erfolgt mittels Rampe direkt von der Straße aus. Die Tiefgarage ist per Aufzug und Treppe innerhalb des Gebäudes erreichbar.
Baujahr: 2001

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Charlottenburg, Stand Fr, 10.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGarage, Baujahr 2001, unterkellert, zentrale Gasheizung mit WW-Bereitung (Gemeinschaftseigentum), Garage
Zustandgut
Nutzungeigengenutzt
Wert39.000 € · 20 % unter dem Mittel der Garagen in Berlin
TerminMi, 09.12.2026, 10:30 Uhr · Sicherheit 3.900 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (22 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 39.000 €Fr, 10.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mi, 09.12.2026, 10:30 Uhrin 46 Tagen · Amtsgericht Charlottenburg

Läuft seit 3 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Kronberger Straße 2, 14193 Berlin

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Charlottenburg läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.