Name: Zwangsversteigerung K 0039/2025
Start: 2026-10-27T09:00+01:00
End: 2026-10-27
Location: Amtsgericht Sonneberg

Eigentumswohnung

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

55.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Wassergasse 98, 96528 Schalkau, OT Bachfeld
Dienstag, 27. Oktober 2026Di., 27.10.2026 · 09:00 Uhrin 18 Tagen
Amtsgericht Sonneberg

4 Aufrufe0 auf Merklisten

277 m²Wohnfläche

10Zimmer

2004Baujahr

leerNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis199 €/m², 85 % unter dem Mittel in Thüringen (1.333 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteDienstbarkeiten im Grundbuch · Baulast eingetragen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch2 beachten5 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

Dienstbarkeiten im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Baulast eingetragenja

In Ordnung

Innen besichtigt
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 7 Monate alt

Wertgrenzen bei 55.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 27.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 38.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Versteigerungstermin

in 18 Tagen

Di., 27.10.202609:00 Uhr

Amtsgericht SonnebergRaum 1.27 Sitzungssaal 1. OGUntere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg

Sicherheitsleistung: 5.500 €
Aktenzeichen: K 0039/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 5.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Wohngebäudeversicherung: Tarife vergleichen bei Tarifcheck

Verfahren

Amtsgericht Sonneberg, Thüringen
Grundbuch Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Bachfeld; Blatt: 605 BV 1
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 07.09.2026, bei uns seit Mo, 07.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Mauerwerksbau
Objekt: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert: 55.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca. 277 m² · 199 €/m²
Zimmer: 10 Zimmer
Ausstattung: Stellplatz
Zustand: sanierungsbedürftig, Rohbauzustand, nicht fertiggestellt, funktionelle Mängel, kein Balkon, keine Barrierefreiheit
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, Innenbesichtigung erfolgt, Rohbauzustand dokumentiert
Energie: nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Baulasten: ja
Geschosse: 3 Vollgeschosse (mit ausgebautem Dachgeschoss)
Dach: Satteldach
Rechte in Abt. II: Dienstbarkeiten
Lage: Wassergasse 98
96528 Schalkau, OT Bachfeld

Beschreibung des Gerichts

10-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 2 (in der baulichen Ausführung einer dreigeschossigen Gebäudehälfte, 277,11 m² Wohnfläche, Baujahr: wahrscheinlich um 2004, nicht fertiggestellt, weitgehender Rohbauzustand) PKW-Stellplätze sind vorhanden bzw. möglich

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Sonneberg, Stand Mo, 07.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 2004, 277 m² Wohnfläche, 10 Zimmer
Zustandsanierungsbedürftig · Rohbauzustand, nicht fertiggestellt · energetisch nicht vorhanden
Nutzungleerstehend
Wert55.000 € (199 €/m²) · je m² 85 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Thüringen
TerminDi, 27.10.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 5.500 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (3 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen K 0039/2025 · Verkehrswert 55.000 €Mo, 07.09.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Di, 27.10.2026, 09:00 Uhrin 18 Tagen · Amtsgericht Sonneberg

Läuft seit 1 Monat.

Lage

Wassergasse 98, 96528 Schalkau

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.