Name: Zwangsversteigerung 0023 K 0108/2023
Start: 2026-11-24T10:00+01:00
End: 2026-11-24
Location: Amtsgericht Chemnitz

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Zweifamilienhaus

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39.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Zum Stausee 18, 04720 Jahnatal, Baderitz
Dienstag, 24. November 2026Di., 24.11.2026 · 10:00 Uhrin 31 Tagen
Amtsgericht Chemnitz

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235 m²Wohnfläche

1913Baujahr

leerNutzung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

Preis166 €/m², 80 % unter dem Mittel in Sachsen (849 €/m²)
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandNeuwertig laut Bekanntmachung
RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

2 in Ordnung1 gut zu wissen

In Ordnung

Leer
Zustand gut

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

Wertgrenzen bei 39.000 € Verkehrswert

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 19.500 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 31 Tagen

Di., 24.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht ChemnitzRaum 3.007 SitzungssaalGerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz

Sicherheitsleistung: 3.900 €
Aktenzeichen: 0023 K 0108/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 3.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Chemnitz, Sachsen
Grundbuch Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Döbeln Grundbuchbezirk: Zschaitz Gemarkung: Lüttewitz b. Zschaitz Blatt: 492 Objektanteil: 1/1 Flurstück: 101 m²: 1.068 Lage: Zum Stausee 18
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit Mi, 23.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 39.000 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr: ca. 1913
Wohnfläche: 235 m² · 166 €/m²
Ausstattung: Keller
Zustand: Neuwertig
Nutzung: Leerstehend
Lage: Zum Stausee 18
04720 Jahnatal, Baderitz

Beschreibung des Gerichts

Wohnstallhaus einer ehemaligen Neubauernstelle mit Garagenanbau; eingeschossig, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr ca. 1913; ca. 235 m² Wohnfläche; gute ruhige Wohnlage; Komplettsanierung erforderlich; derzeit nicht nutzbar; 4 Jahre Leerstand

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Chemnitz, Stand Do, 24.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektZweifamilienhaus, Baujahr 1913 (ca.), 235 m² Wohnfläche
ZustandNeuwertig
Nutzungleerstehend
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert39.000 € (166 €/m²) · je m² 80 % unter dem Mittel der Zweifamilienhäuser in Sachsen
TerminDi, 24.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 3.900 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0023 K 0108/2023Mi, 23.09.2026
Bei uns aufgenommenMi, 23.09.2026
Vom Gericht aktualisiertStand Mi, 23.09.2026Mi, 23.09.2026 14:42 Uhr
Vom Gericht aktualisiertStand Do, 24.09.2026Do, 24.09.2026 13:42 Uhr
Termin: Di, 24.11.2026, 10:00 Uhrin 31 Tagen · Amtsgericht Chemnitz

Läuft seit 1 Monat.

Lage

Zum Stausee 18, 04720 Jahnatal

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