59 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1970
Fr. 06.11. · 09:00 Uhrin 13 Tagen
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19.000 €festgesetzter Verkehrswert
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10.767 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- RechteBaulast eingetragen · Altlasten oder Schadstoffe erwähnt
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch3 beachten5 in Ordnung1 gut zu wissen
Kritisch
- Hinweis auf AltlastenGrundstück größtenteils im Altlastenverdachtsflächenkataster (Altlast 9.61-0036). Ehemaliger Steinbruch mit …
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Baulast eingetragenbaulastenfreies Grundstück
- Gutachten ist 47 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
- Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.
Wertgrenzen bei 19.000 € Verkehrswert
Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 9.500 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 46 TagenMi., 09.12.202609:00 Uhr
Amtsgericht HagenHauptgebäude, Etage 3., Sitzungssaal 363Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen
- Sicherheitsleistung
- 1.900 €
- Aktenzeichen
- 0031 K 0096/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 1.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Hagen, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Haspe Blatt 7206
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
- Stand beim Gericht Mo, 21.09.2026, bei uns seit Mo, 21.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- unbebautes Grundstück
- Verkehrswert
- 19.000 €
- Wiederholungstermin
- Ja, Wertgrenzen weggefallen
- Grundstück
- 10.767 m²
- Ausstattung
- Carport
- Zustand
- Ehemaliger Steinbruch, verfüllt, Unregelmäßige Oberflächenform, Gehölz- und Buschwerk bepflanzt, Altlastenkataster eingetragen, Keine behördliche Abnahme der Deponie
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 10.11.2022, Ortsbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Grundstück größtenteils im Altlastenverdachtsflächenkataster (Altlast 9.61-0036). Ehemaliger Steinbruch mit Kippbetrieb 1967–2005: 1967–1976 Industrieabfälle, ab 1976 Boden- und Bauschuttmaterial. Keine sachverständigenbegleitung bei Endgestaltung und Abdichtung. Keine behördliche Abnahme erfolgt. Grundwasseruntersuchungen 1986–2007 zeigen hohe Konzentrationen von Halogenkohlewasserstoffen, Zink, Nickel und Sulfat. Neue Eigentümer haften für ausstehende Untersuchungen und möglicherweise erforderliche Sanierungs-/Sicherungsmaßnahmen.; Baulasten: baulastenfreies Grundstück
- Lage
- Auf der Linnhardt
58135 Hagen
Beschreibung des Gerichts
Laut Gutachten aus einem vorangegangenen Verfahren: Auf dem Versteigerungsobjekt wurde ehemals ein Steinbruch betrieben, der nach seiner Stilllegung verfüllt wurde; das Grundstück ist mit Gehölz und Buschwerk bepflanzt, an der südlichen Grundstücksgrenze ist eine Carportanlage auf dem Bewertungsgrundstück angeordnet; das Versteigerungsobjekt liegt größtenteils im Altlastenverdachtsflächenkataster, insoweit wird ausdrücklich auf die nähere Darstellung unter Pkt. 2.2 des dieser Veröffentlichung beigefügten Gutachtens verwiesen; eine Bebauung ist für den Sachverständigen im Hinblick auf die Darstellungen im Flächennutzungsplan und die Altlastenauskunft in absehbarer Zeit nicht zu erwarten.
Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Hagen, Stand Mo, 21.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektunbebautes Grundstück, 10.767 m² Grundstück, Carportanlage vorhanden
- ZustandEhemaliger Steinbruch, verfüllt, Unregelmäßige Oberflächenform · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
- Wert19.000 €
- TerminMi, 09.12.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 1.900 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (13 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0031 K 0096/2024 · Verkehrswert 19.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 09.12.2026, 09:00 Uhrin 46 Tagen · Amtsgericht Hagen
Läuft seit 1 Monat.
Lage
Auf der Linnhardt, 58135 Hagen
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