Name: Zwangsversteigerung 0003 K 0053/2024
Start: 2027-01-12T13:00+01:00
End: 2027-01-12
Location: Amtsgericht Landau in der Pfalz

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Reihenhaus

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369.000 €festgesetzter Verkehrswert

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Ludowiciring 9b, 76751 Jockrim
Dienstag, 12. Januar 2027Di., 12.01.2027 · 13:00 Uhrin 80 Tagen
Amtsgericht Landau in der Pfalz

3 Aufrufe0 auf Merklisten

136,1 m²Wohnfläche

174,8 m²Grundstück

2003Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 54 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Rheinland-Pfalz
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechtePos. 1-2 im Grundbuch · Altlasten oder Schadstoffe erwähnt
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 beachten6 in Ordnung

Kritisch

Hinweis auf AltlastenFlurstück 796/31 liegt in einem Bereich, der als beseitigter Altstandort/Altablagerung eingestuft ist; …

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Pos. 1-2 im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Gutachten ist 20 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Erschließung bezahlt
Garage oder Stellplatz

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 369.000 €

Boden 82.170 €
Gebäude 209.506 €
Außenanlagen 5.238 €

Sachwertverfahren · Stichtag 05.02.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 82.170 € (Bodenrichtwert 470 €/m²)
Gebäude: 209.506 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 5.238 €
Sachwert vorläufig: 368.642 €
Ertragswert: 366.000 €
Marktanpassung: 0,00 €
Ergebnis: 369.000 € Verkehrswert zum Stichtag 05.02.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 184.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 258.300 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 80 Tagen

Di., 12.01.202713:00 Uhr

Amtsgericht Landau in der PfalzSaal 231

Sicherheitsleistung: 36.900 €
Aktenzeichen: 0003 K 0053/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 36.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Landau in der Pfalz, Rheinland-Pfalz
Grundbuch Eingetragen im Grundbuch von Jockgrim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1/6 verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichneten Räumen Sondernutzungsrechte sind gebildet 4419 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Jockgrim 796/31 Gebäude- und Freifläche Ludowici-Ring 935 Jockgrim 807/25 Gebäude- und Freifläche Ludowici-Ring 90 Jockgrim 807/26 Verkehrsfläche Ludowici-Ring 24 Zusatz: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuchblatt angelegt; der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 05.03.2003.
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mo, 05.10.2026, bei uns seit Mo, 05.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Reihenhaus, angebaut, Massivbau, mit Garage/Stellplatz vorhanden, aber keine exakte Zuordnung festgelegt
Verkehrswert: 369.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2003
Grundstück: 174,8 m²
Wohnfläche: ca. 136,1 m² · 2.712 €/m²
Nutzfläche: ca. 136,1 m²
Ausstattung: Keller, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasungen (aus 2003), Dachfenster aus Holz mit Isolierverglasungen (aus 2003), zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, Ableitung in kommunales Abwasserkanaletz, baujahrgemäße Elektroinstallation, gemeinsame Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas), mechanische Ventilatorheizung vorhanden
Heizung: gemeinsame Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Warmwasser: über Zentralheizung
Zustand: durchschnittlich, geringfügiger Unterhaltsrückstau, allgemeiner Renovierungsbedarf, Besonnnung und Belichtung gut bis ausreichend
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 05.02.2025, Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt; das Objekt konnte dabei großenteils in Augenschein genommen werden
Miteigentumsanteil: 1/6
Energie: vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Flurstück 796/31 liegt in einem Bereich, der als beseitigter Altstandort/Altablagerung eingestuft ist; Totalauskcoffierung der Auffüllungen dekontaminiert; es besteht kein Restrisiko bzgl. Altlasten; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: eingeschossig
Keller: nicht unterkellert
Fenster: Kunststofffenster und Holzdachfenster mit Isolierverglasungen (aus 2003)
Dach: Holzdach, Satteldach, Dachziegel
Rechte in Abt. II: Pos. 1-2 (geischt)
Restnutzungsdauer: 58 Jahre laut Gutachten
Lage: Ludowiciring 9b
76751 Jockrim

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten 1/6 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichneten Räumen. Hierbei handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, eingeschossig, nicht unterkellert, Satteldach, Baujahr 2003. Der bauliche Zustand ist normal.

- Objektadresse laut Gutachten: Ludowiciring 9 b, 76751 Jockgrim;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz, Stand Mo, 05.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektReihenhaus (Anteil 1/6), Baujahr 2003, 136,1 m² Wohnfläche, 174,8 m² Grundstück, gemeinsame Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Garage
Zustanddurchschnittlich · geringfügiger Unterhaltsrückstau, allgemeiner Renovierungsbedarf
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert369.000 € (2.712 €/m²) · 54 % über dem Mittel der Reihenhäuser in Rheinland-Pfalz
TerminDi, 12.01.2027, 13:00 Uhr · Sicherheit 36.900 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (54 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0003 K 0053/2024 · Verkehrswert 369.000 €Mo, 05.10.2026
Bei uns aufgenommenMo, 05.10.2026
Termin: Di, 12.01.2027, 13:00 Uhrin 80 Tagen · Amtsgericht Landau in der Pfalz

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Ludowiciring 9b, 76751 Jockrim

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