Name: Zwangsversteigerung K 0011/2026
Start: 2026-12-18T09:00+01:00
End: 2026-12-18
Location: Amtsgericht Nördlingen

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

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EinfamilienhausZum 2. Mal angesetzt2. Mal angesetzt

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392.000 €festgesetzter Verkehrswert

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Frauenstetter Straße 15 + 20, 86637 Wertingen, Hohenreichen
Freitag, 18. Dezember 2026Fr., 18.12.2026 · 09:00 Uhrin 70 Tagen
Amtsgericht Nördlingen

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Holz, ÖfenHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 23 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Nördlingen
EinblickGutachten online
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch1 beachten2 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
FeuchtigkeitMehrfach erkennbare deutliche Schäden durch eindringende Feuchtigkeit, sowohl von unten als auch von oben. (Seite 33)

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Garage oder Stellplatz

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Wertgrenzen bei 392.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 196.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 274.400 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Versteigerungstermin

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Fr., 18.12.202609:00 Uhr

Amtsgericht NördlingenSitzungssaal E, I. StockTändelmarkt 5, 86720 Nördlingen

Sicherheitsleistung: 39.200 €
Aktenzeichen: K 0011/2026

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 39.200 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Nördlingen, Bayern
Grundbuch Hohenreichen Blatt 807
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 07.10.2026, bei uns seit Fr, 31.07.2026, zum 2. Mal angesetzt

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Lehmboden, Natursteine im Kellergeschoss, Ziegelsteine mit 45 cm Wandstärke, mit Garage in Unterkellerung, Hühnerstall, Maschinenunterstand
Verkehrswert: 392.000 €
Einzelwerte: lfd Nr. 1: 50.000,00 EURO lfd Nr. 2: 160.000,00 EURO lfd Nr. 3: 182.000,00 EURO
Wiederholungstermin: Ja, Termin erneut angesetzt
Nutzfläche: ca. 290 m²
Ausstattung: Holzverbundfenster aus 1971, teilweise Einfachverglasung, alte Holztritte in Kellergeschoss, Holzdecken
Heizung: keine zentrale Heizung vorhanden, im Erdgeschoss ehemaliger Pelleofen, im Bad und Obergeschoss Holzöfen; Warmwasser: keine Warmwasserbereitung vorhanden
Zustand: sanierungsbedürftig, Gebäudeteil über 200 Jahre alt, Gesamtlebensdauer deutlich überschritten, Keine Dämmung der Außenhaut, Tondachsteine auf nicht verschalter Lattung, Völlig veralteter Zuschnitt der Räume, keine Anpassung an heutige Bedürfnisse, Mehrfach erkennbare deutliche Schäden durch eindringende Feuchtigkeit von unten und oben, Keine zentrale Heizmöglichkeit und Warmwasserbereitung
Geschosse: nicht eindeutig dokumentiert
Keller: teilweise unterkellert
Modernisierungen: Fensteraustausch 1971, Anbringung aufgesetzter Rollos
Fenster: alte Holzverbundfenster aus 1971, teilweise Einfachverglasung, PVC-Simse, außen Aluminium
Dach: rote alte Falzziegel, Dachrinnen und Fallrohre, zwei blechverkleidete einseitige Kamine über Dach
Adressen: Frauenstetter Straße 15 + 20
Nähe Hohenreicher Mühlbach
86637 Wertingen, Hohenreichen

Beschreibung des Gerichts

Lfd Nr. 1:

Hohenreichen, Frauenstetter Straße 15:

Mit einem Bauernhaus, einem Milchviehstall, einem Schweinestall und einer Tenneneinfahrt und Obertenne bebautes Grundstück

Lfd Nr. 2:

Hohenreichen, Frauenstetter Straße 20:

Grundstück, bebaut mit einem landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäude

Lfd Nr. 3:

Hohenreichen Nähe Hohenreicher Mühlbach:

landwirtschaftliche Nutzfläche

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Nördlingen, Stand Mi, 07.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, 290 m² Nutzfläche, teilweise unterkellert, keine zentrale Heizung vorhanden, im Erdgeschoss ehemaliger Pelleofen, im Bad und Obergeschoss Holzöfen, Garage
Zustandsanierungsbedürftig · Gebäudeteil über 200 Jahre alt, Gesamtlebensdauer deutlich überschritten, Keine Dämmung der Außenhaut, Tondachsteine auf nicht verschalter Lattung
VerfahrenTeilungsversteigerung · Zum 2. Mal angesetzt
Wert392.000 € · 23 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Nördlingen
TerminFr, 18.12.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 39.200 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (65 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin aufgehobenDer Termin Freitag, 09. Oktober 2026, 11:00 Uhr wurde aufgehoben.Di, 06.10.2026 10:31 Uhr
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 392.000 €Mi, 07.10.2026
Erneut angesetztNeuer Termin: Freitag, 18. Dezember 2026, 09:00 UhrMi, 07.10.2026 11:01 Uhr
Termin: Fr, 18.12.2026, 09:00 Uhrin 70 Tagen · Amtsgericht Nördlingen

Seit 3 Tagen veröffentlicht.

Lage

Frauenstetter Straße 15 + 20, 86637 Wertingen

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