Name: Zwangsversteigerung K 0015/2024
Start: 2026-10-16T10:30+02:00
End: 2026-10-16
Location: Amtsgericht Nördlingen

Musterfoto Wohn-/Geschäftshaus, nicht das tatsächliche Objekt

Wohn- und Geschäftshaus

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43.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Weberstraße 5, 89407 Dillingen
Freitag, 16. Oktober 2026Fr., 16.10.2026 · 10:30 Uhrin 7 Tagen
Amtsgericht Nördlingen

7 Aufrufe0 auf Merklisten

136 m²Grundstück

1687Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 76 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Bayern
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteDenkmalschutz
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch3 beachten3 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 43.000 €

modifiziertes Vergleichswertverfahren (Bodenwert) · Stichtag 02.07.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 42.840 € (Bodenrichtwert 285 €/m²)
Marktanpassung: 10% Zuschlag auf Bodenrichtwert (leicht steigende konjunkturelle Entwicklung) = 315 €/m²
Ergebnis: 43.000 € Verkehrswert zum Stichtag 02.07.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 21.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 30.100 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 7 Tagen

Fr., 16.10.202610:30 Uhr

Amtsgericht NördlingenSitzungssaal E, I. StockTändelmarkt 5, 86720 Nördlingen

Sicherheitsleistung: 4.300 €
Aktenzeichen: K 0015/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 4.300 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Nördlingen, Bayern
Grundbuch Dillingen Blatt 8944
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 17.07.2026, bei uns seit Fr, 17.07.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus, angebaut, teils Massivbau, teils Fachwerkbau mit Ziegelausfachung
Verkehrswert: 43.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1687
Grundstück: 136 m²
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Rollläden, Holzhaustüre mit Oberlicht, Balkon im 1. OG, Dachterrasse
Zustand: sanierungsbedürftig, Putzabplatzungen an den Fassaden, Fenster verbraucht, Grundrisse dysfunktional, Gefangene und schlecht belichtete Räume, Sehr geringe Raumhöhen im Erdgeschoss
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 02.07.2025, Nur Außenbesichtigung durchgeführt. Innenräume nicht zugänglich.
Energie: nicht vorlanden (Denkmal)
Besonderheiten: Denkmalschutz
Geschosse: 3 Geschosse + Dachgeschoss
Keller: teilweise unterkellert
Fenster: verbraucht, einfach verglast
Dach: Satteldach mit Biberschwanzdeckung (nördlicher Teil), flach geneigtes Blechdach (südlicher Anbau)
Lage: Weberstraße 5
89407 Dillingen

Beschreibung des Gerichts

historisches, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert;gewerbliche Nutzung im EG; 1. und 2. Obergeschoss, sowie Dachgeschoss Wohnnutzung; Balkon und Dachterrasse;Grenzbebauung im Osten und Westen;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Nördlingen, Stand Fr, 17.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektWohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1687, 136 m² Grundstück, teilweise unterkellert
Zustandsanierungsbedürftig · Putzabplatzungen an den Fassaden, Fenster verbraucht · energetisch nicht vorlanden (Denkmal) · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert43.000 € · 76 % unter dem Mittel der Wohn- und Geschäftshäuser in Bayern
TerminFr, 16.10.2026, 10:30 Uhr · Sicherheit 4.300 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (30 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 43.000 €Fr, 17.07.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Fr, 16.10.2026, 10:30 Uhrin 7 Tagen · Amtsgericht Nördlingen

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Weberstraße 5, 89407 Dillingen

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