Name: Zwangsversteigerung K 0030/2025
Start: 2026-10-16T09:00+02:00
End: 2026-10-16
Location: Amtsgericht Nördlingen

Unbebautes Grundstück

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58.386 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Im Glöckle 38, 86720 Nördlingen, Dürrenzimmern
Freitag, 16. Oktober 2026Fr., 16.10.2026 · 09:00 Uhrin 7 Tagen
Amtsgericht Nördlingen

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789 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
RechteVormerkung im Grundbuch, ob sie bestehen bleibt, sagt das Gericht
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch2 beachten4 in Ordnung1 gut zu wissen

Kritisch

Vormerkung im GrundbuchBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

So kommt der Gutachter auf 58.386 €

Bodenwertermittlung gemäß §§ 40-43 ImmoWertV2021 · Stichtag 10.09.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 58.386 € (Bodenrichtwert 74 €/m²)
Marktanpassung: Durchschnittliche Nachfrage, Angebot und Nachfrage weitgehend ausgeglichen. Keine Tendenz für Bodenwertentwicklung erkennbar. Werteinfluß der Rechte und Belastungen als wertneutral angesehen.
Ergebnis: 58.386 € Verkehrswert zum Stichtag 10.09.2025

Wertgrenzen

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 29.193 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 7 Tagen

Fr., 16.10.202609:00 Uhr

Amtsgericht NördlingenSitzungssaal ETändelmarkt 5, 86720 Nördlingen

Sicherheitsleistung: 5.839 €
Aktenzeichen: K 0030/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 5.839 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Nördlingen, Bayern
Grundbuch Dürrenzimmern Blatt 860
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Mo, 06.07.2026, bei uns seit Mo, 06.07.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück, freistehend
Verkehrswert: 58.386 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Grundstück: 789 m²
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 10.09.2025, Ortsbesichtigung ohne Anwesende durchgeführt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Altlasten wurden von der Stadtverwaltung nicht benannt, Verdachtsmomente lagen nicht vor, Freiheit von Bodenkontaminationen wird angenommen.
Rechte in Abt. II: Rückauflassungsvormerkung (für Stadt Nördlingen gemäß Bewilligung vom 27.10.2021, eingetragen am 17.05.2022)
Lage: Im Glöckle 38
86720 Nördlingen, Dürrenzimmern

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Unbebautes Wohnbaugrundstück;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Nördlingen, Stand Mo, 06.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück, 789 m² Grundstück
ZustandGutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert58.386 €
TerminFr, 16.10.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 5.839 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (24 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 58.386 €Mo, 06.07.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Fr, 16.10.2026, 09:00 Uhrin 7 Tagen · Amtsgericht Nördlingen

Läuft seit 3 Monaten.

Lage

Im Glöckle 38, 86720 Nördlingen

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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