Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten7 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 10 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 286.000 €

Boden 55.200 €
Gebäude 261.600 €
Außenanlagen 2.500 €

Sachwertverfahren (Ertragswert und Vergleichswert herangezogen) · Stichtag 15.12.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 55.200 € (Bodenrichtwert 55 €/m²)
Gebäude: 261.600 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 2.500 €
Sachwert vorläufig: 286.500 €
Ertragswert: 265.800 €
Marktanpassung: Sachwertfaktor 0,920 angewendet; Abzug 5.000 Euro für mögliche Erschließungskosten Kanaltrennsystem
Ergebnis: 286.000 € Verkehrswert zum Stichtag 15.12.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Lemgo und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Lemgo, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Extertal Blatt 5256
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 16.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbauweise (Porotonstein Außenwand, Kalksandstein Keller, Stahlbetondecken), mit 3 Pkw-Stellplätze (2 an Zufahrt, 1 an Grundstücksgrenze)
Verkehrswert: 286.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2000
Grundstück: 1.063 m²
Wohnfläche: ca. 138 m² · 2.072 €/m²
Nutzfläche: ca. 138 m²
Ausstattung: Garten, Keller, Kunststoff-Verbundfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss, Flachheizkörper Dachgeschoss, Ölzentralheizung (Baujahr 2000), Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, Estrich, 2 Bäder (EG teilgefliest, DG deckenhoch gefliest), Gäste-WC, Holztreppe mit Geländer
Heizung: Ölbetriebene Zentralheizung (Baujahr 2000), Fußbodenheizung EG und Bad DG, Flachheizkörper DG, 2000; Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung
Zustand: gut
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 15.12.2025, Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt. Außenbesichtigung mit beiden Eigentümern, Innenbesichtigung mit einer Eigentümerin.
Energie: Niedrigenergiehaus-Standard 2000
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Holzgartenhaus, Überdachter Freisitz aus 2012
Fenster: Kunststoff-Verbundfenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden
Dach: Pfettendach/Krüppelwalm mit Betondachsteinen
Restnutzungsdauer: 55 Jahre laut Gutachten
Lage: Am Brink 24
32699 Extertal, Almena

Beschreibung des Gerichts

Laut Gutachten ist das 1.063 qm große Grundstück mit einem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus (Baujahr: 2000) mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Im Garten befindet sich ein Holzgartenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 qm.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Lemgo, Stand Di, 16.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2000, 138 m² Wohnfläche, 1.063 m² Grundstück, unterkellert, Ölbetriebene Zentralheizung (Baujahr 2000), Fußbodenheizung EG und Bad DG, Flachheizkörper DG (2000), Garage
Zustandgut
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert286.000 € (2.072 €/m²) · 99 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Lemgo
Terminwar am Mo, 28.09.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (30 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 286.000 €Di, 16.06.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mo, 28.09.202610:00 Uhr
Termin vorbeiDi, 29.09.2026 08:11 Uhr

Läuft seit 4 Monaten und 1 Woche.

Lage

Am Brink 24, 32699 Extertal

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.