395,9 m² Wohnfläche701 m² GrundstückBaujahr 1979
Mo. 26.10. · 10:00 Uhrin 2 Tagen
Zweifamilienhaus
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449.000 €festgesetzter Verkehrswert
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118 m²Wohnfläche
1952Baujahr
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis3.805 €/m², 48 % über dem Mittel in Bayern (2.579 €/m²)
- EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
- ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus der Bekanntmachung
Aus der Bekanntmachung ergeben sich keine besonderen Punkte. Das Gutachten liegt uns nicht vor, Sie können es beim Amtsgericht einsehen.
Wertgrenzen bei 449.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 224.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 314.300 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
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Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 11 TagenMi., 04.11.202609:00 Uhr
Amtsgericht SchweinfurtSitzungssaal 701, Jägersbrunnen 6
- Sicherheitsleistung
- 44.900 €
- Aktenzeichen
- 0801 K 0040/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 44.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Schweinfurt, Bayern
- Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Niederwerrn Blatt 5735
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 23.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus der Bekanntmachung
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Objekt
- Zweifamilienhaus, Garage, Sonstiges
- Verkehrswert
- 449.000 €
- Einzelwerte
- Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 12.000,00 € Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 437.000,00 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- ca. 1952
- Wohnfläche
- 118 m² · 3.805 €/m²
- Ausstattung
- Garten, Keller, Stellplatz
- Lage
- Schillerstraße 10
97464 Niederwerrn
Beschreibung des Gerichts
| lfd.Nr. | Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
| 1 | Niederwerrn | 909/15 | Verkehrsfläche | Nähe Schillerstr. | 0,0051 | 5735 |
| 2 | Niederwerrn | 909/18 | Gebäude- und Freifläche | Schillerstr. 10 | 0,0493 | 5735 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): asphaltierte Wegefläche, Zugang/Zufahrt für Fl.Nr. 909/18 sowie benachbarte Grundstücken Fl.Nr. 909, Fl. Nr. 909/16 und Fl. Nr. 909/17;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): eingeschossige, unterkellerte, massive Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebauter Dachgeschossetage; Wohnflächen: EG rd. 118 m²; rd. DG 75m²; Baujahr um 1952, Anbau/Umbau ca. 1977/1978; sowie grenzseitig stehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Garagengebäude (1 PKW-Stellplatz) mit Pultdach und Gartengeräteraum; Baujahr ca. 1965/1966;
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Schweinfurt, Stand Do, 23.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektZweifamilienhaus, Baujahr 1952 (ca.), 118 m² Wohnfläche
- Wert449.000 € (3.805 €/m²) · je m² 48 % über dem Mittel der Zweifamilienhäuser in Bayern
- TerminMi, 04.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 44.900 €
Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 449.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 04.11.2026, 09:00 Uhrin 11 Tagen · Amtsgericht Schweinfurt
Läuft seit 3 Monaten.
Lage
Schillerstraße 10, 97464 Niederwerrn
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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