Name: Zwangsversteigerung 0803 K 0011/2025
Start: 2026-11-02T10:00+01:00
End: 2026-11-02
Location: Amtsgericht Schweinfurt

Doppelhaushälfte

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

154.200 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Siedlungsweg 5, 97526 Sennfeld
Montag, 2. November 2026Mo., 02.11.2026 · 10:00 Uhrin 9 Tagen
Amtsgericht Schweinfurt

10 Aufrufe0 auf Merklisten

147 m²Wohnfläche

617 m²Grundstück

1940Baujahr

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis1.049 €/m², 74 % unter dem Mittel in Bayern (3.959 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch3 beachten6 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Restnutzungsdauer nur 18 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 9 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 150.000 €

Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren zur Plausibilisierung · Stichtag 09.01.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 82.000 € (Bodenrichtwert 139 €/m²)
Sachwert vorläufig: 150.000 €
Ertragswert: 188.000 €
Marktanpassung: 1,007 (Sachwertfaktor)bereits enthalten
Ergebnis: 150.000 € Verkehrswert zum Stichtag 09.01.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 77.100 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 107.940 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 9 Tagen

Mo., 02.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht SchweinfurtSitzungssaal 701, Jägersbrunnen 6

Sicherheitsleistung: 15.420 €
Aktenzeichen: 0803 K 0011/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 15.420 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Schweinfurt, Bayern
Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Sennfeld Blatt 4684
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 24.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Doppelhaushälfte, massiv, mit Doppelgarage + Geräteraum
Verkehrswert: 154.200 €
Einzelwerte: Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 150.000,00 € Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 1.400,00 € Lfd. Nr. 3 Verkehrswert: 2.800,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1940, Anbau 1974
Grundstück: 617 m²
Wohnfläche: ca. 147 m² · 1.049 €/m²
Ausstattung: Garage, Holzfenster teilweise Einfachverglasung, Vorbaurollläden, Balkone (überdacht und offen), Doppelgarage Massivbau
Heizung: vermutlich Zentralheizung; Warmwasser: vermutlich über Zentralheizung
Zustand: sanierungsbedürftig, Farb- und Putzabplatzungen Fassade, Algenbefall, Beschädigte Regenrinne mit fehlendem Fallrohr, Verfaulte Holzstellen Eingangsüberdachung, Verfaulte Holzfensterrahmen
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 09.01.2026, Zutritt zum Gelände verweigert, Tor verschlossen, nur Außenbesichtigung sichtbarer Bereiche möglich, Innenbesichtigung nicht möglich
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: nicht im Altlastenkataster eingetragen, konkrete Hinweise auf Verunreinigungen nicht bekannt
Geschosse: 2 Vollgeschosse + nicht ausgebaut
Keller: teilweise unterkellert
Modernisierungen: Fenster mit Vorbaurollläden (Zeitraum ca. 5-15 Jahre vor 2026), Klappläden saniert oder erneuert
Fenster: Holz-Verbundfenster teilweise mit Einfachverglasung, Vorbaurollläden
Dach: Satteldach mit Tondachziegeleindeckung, Ringenfallrohre teilweise Kupfer
Restnutzungsdauer: 18 Jahre laut Gutachten
Lage: Siedlungsweg 5
97526 Sennfeld

Beschreibung des Gerichts

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
1	Sennfeld	3960	Gebäude- und Freifläche	Siedlungsweg 5	0,0587	4684
2	Sennfeld	3959/3	Verkehrsfläche	Nähe Siedlungsweg	0,0010	4684
3	Sennfeld	3960/5	Verkehrsfläche	Nähe Siedlungsweg	0,0020	4684

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten bebaut mit einer angebauten zweigeschossigen Doppelhaushälfte mit Satteldach mit einer getrennt stehenden Doppelgarage als Nebengebäude.;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten: Verkehrsfläche unbebaut;

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten: Verkehrsfläche unbebaut;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Schweinfurt, Stand Mo, 24.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 1940 (Anbau 1974), 147 m² Wohnfläche, 617 m² Grundstück, teilweise unterkellert, vermutlich Zentralheizung, Doppelgarage + Geräteraum
Zustandsanierungsbedürftig · Farb- und Putzabplatzungen Fassade, Algenbefall · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert154.200 € (1.049 €/m²) · je m² 74 % unter dem Mittel der Doppelhaushälften in Bayern
TerminMo, 02.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 15.420 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (84 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 154.200 €Mo, 24.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 02.11.2026, 10:00 Uhrin 9 Tagen · Amtsgericht Schweinfurt

Läuft seit 2 Monaten.

Lage

Siedlungsweg 5, 97526 Sennfeld

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Doppelhaushälfte?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.