Name: Zwangsversteigerung 0021 K 0010/2024
Start: 2027-02-17T09:00+01:00
End: 2027-02-17
Location: Amtsgericht Blomberg

Unbebautes Grundstück

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80.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Brahmsstraße 17, 32816 Schieder-Schwalenberg, Brakelsiek
Mittwoch, 17. Februar 2027Mi., 17.02.2027 · 09:00 Uhrin 116 Tagen
Amtsgericht Blomberg

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821 m²Grundstück

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
RechteErbbaurecht bleibt bestehen · Erbbaurecht
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten2 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Erbbaurecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
ErbbaurechtDas Grundstück gehört einem anderen: Erbbauzins, Restlaufzeit, oft Zustimmung zum Zuschlag.
Gutachten ist 20 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Kein Denkmalschutz
Keine Altlasten bekannt

So kommt der Gutachter auf 80.000 €

Indirekter Vergleich (Richtwert) · Stichtag 26.02.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 80.000 € (Bodenrichtwert 100 €/m²)
Marktanpassung: -2,50 % (Grundstücksgröße)
Ergebnis: 80.000 € Verkehrswert zum Stichtag 26.02.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 40.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 56.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 116 Tagen

Mi., 17.02.202709:00 Uhr

Amtsgericht BlombergHauptgebäude, Etage 1, Sitzungssaal Saal 1Kolberger Str. 1, 32825 Blomberg

Sicherheitsleistung: 8.000 €
Aktenzeichen: 0021 K 0010/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 8.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Blomberg, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Schieder-Schwalenberg Blatt 3428
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 31.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück
Verkehrswert: 80.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 821 m²
Besichtigung: nur von außen, 26.02.2025, Mit-Eigentümerin anwesend, Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Erbbaurecht; Altlasten: Keine Hinweise auf Boden- oder Bausubstanzverunreinigungen
Geschosse: I
Rechte in Abt. II: Erbbaurecht (Zu je 1/2 auf die Dauer von 99 Jahren vom Tage der Eintragung ab bis zum 31.12.2092. Eingetragen am 21.07.1993.), bleibt bestehen
Lage: Brahmsstraße 17
32816 Schieder-Schwalenberg, Brakelsiek

Beschreibung des Gerichts

Grundstück Schieder-Schwalenberg, Gemarkung Brakelsiek, Brahmsstraße 17

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein mit einem für die Dauer von 99 Jahren bestehenden, am 21.07.1993 eingetragenen Erbbaurecht belastetes Grundstück.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Blomberg, Stand Mo, 31.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück, 821 m² Grundstück
ZustandGutachter nur außen
VerfahrenErbbaurecht
Wert80.000 €
TerminMi, 17.02.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 8.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (14 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 80.000 €Mo, 31.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mi, 17.02.2027, 09:00 Uhrin 116 Tagen · Amtsgericht Blomberg

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Brahmsstraße 17, 32816 Schieder-Schwalenberg

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Blomberg läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.