Name: Zwangsversteigerung 0070 K 0053/2023
Start: 2026-10-07T10:30+02:00
End: 2026-10-07
Location: Amtsgericht Charlottenburg

Musterfoto Reihenhaus, nicht das tatsächliche Objekt

ReihenhausTermin aufgehoben

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1.190.000 €festgesetzter Verkehrswert

Delbrückstraße 1, 14193 Berlin
Der Termin Mittwoch, 07. Oktober 2026, 10:30 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Charlottenburg · 0070 K 0053/2023

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144 m²Wohnfläche

2.685 m²Grundstück

1980Baujahr

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

ÖlHeizung

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten4 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
historische Eintragungen im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Gutachten ist 21 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 1.190.000 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 09.01.2025

Rechnung des Gutachters

Vergleichswert: 1.190.000 €
Marktanpassung: Konjunkturelle Anpassung 2021-2024: 0,90/0,80/0,90/1,00; 10 % Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigungbereits enthalten
Ergebnis: 1.190.000 € Verkehrswert zum Stichtag 09.01.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Charlottenburg, Berlin
Grundbuch Berlin-Grunewald Blatt 4010
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 02.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Reihenhaus, angebaut, Massivbau, mit 2 Tiefgaragenstellplätze
Verkehrswert: 1.190.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1980
Grundstück: 2.685 m²
Wohnfläche: ca. 144 m² · 8.264 €/m²
Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Gästezimmer, 2 Bäder, Terrasse/Dachterrasse, begehbarer Kleiderschrank
Heizung: Ölheizung; Warmwasser: zentral über Heizung oder elektrische Zusatzgeräte
Zustand: gut, Energetisch nicht wesentlich modernisiert, Heizungsanlage Austausch empfohlen, Kellerdecke/Bodenplatte Dämmung empfohlen
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 20.11.2024 und 09.01.2025, Zutritt verweigert; nur Außenbesichtigung durchgeführt
Energie: 202 kWh/(m²·a) · Klasse G · Energieverbrauchsausweis EnEV 2014 vom 27.06.2018, gültig bis 26.06.2028
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 4 (inkl. KG/Tiefgarage)
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: sukzessive Modernisierungen im Zuge von Instandhaltungsmaßnahmen
Fenster: vermutlich isolierverglast
Dach: Flachdach, Holzk.onstruktion, Kiesschüttung
Rechte in Abt. II: historische Eintragungen (mehrere historische Einträge (Lfd. Nr. 1-7) für Grunewald üblich)
Adressen: Delbrückstraße 1, 1A-1E
Koenigsallee 22, 22 A - 22B
14193 Berlin

Beschreibung des Gerichts

1
Eigentumswohnung Nr. 3 (Haus C) nebst Wageneinstellplätze in Delbrückstraße 1, 1A-1E, Koenigsallee 22, 22A-22B in 14193 Berlin
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Reihenhaus) in einem Reihenhauskomplex im aufgeteilten Zustand, hier als eingetragenes Wohnungseigentum Nr. 3 Haus C. Laut Gutachten und Aufteilungsplänen ergibt sich folgende Aufteilung:
Kellergeschoss: Hobbyraum, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gang zur Garage (Schleuse)
Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Diele, WC, Terrasse
1. OG: 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, Flur, Abstellraum, Diele, Bad
2. OG: Diele, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse
Es erfolgte durch den Sachverständigen eine Außenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Januar 2025) verwiesen.
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 114,02 m²

2
Eigentumswohnung Nr. 3 (Haus C) nebst Wageneinstellplätze in Delbrückstraße 1, 1A-1E, Koenigsallee 22, 22A-22B in 14193 Berlin
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Reihenhaus) in einem Reihenhauskomplex im aufgeteilten Zustand, hier als eingetragenes Wohnungseigentum Nr. 3 Haus C. Laut Gutachten und Aufteilungsplänen ergibt sich folgende Aufteilung:
Kellergeschoss: Hobbyraum, Flur, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gang zur Garage (Schleuse)
Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Diele, WC, Terrasse
1. OG: 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, Flur, Abstellraum, Diele, Bad
2. OG: Diele, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse
Es erfolgte durch den Sachverständigen eine Außenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Januar 2025) verwiesen.
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche: ca. 114,02 m²

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Charlottenburg, Stand Fr, 02.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektReihenhaus, Baujahr 1980, 144 m² Wohnfläche, 2.685 m² Grundstück, unterkellert, Ölheizung, 2 Tiefgaragenstellplätze
Zustandgut · Energetisch nicht wesentlich modernisiert, Heizungsanlage Austausch empfohlen · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert1.190.000 € (8.264 €/m²)
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (35 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 1.190.000 €Fr, 02.10.2026
Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 07. Oktober 2026, 10:30 Uhr wurde aufgehoben.Fr, 02.10.2026 10:02 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntDo, 08.10.2026 08:01 Uhr

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Delbrückstraße 1, 14193 Berlin

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