Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0060/2025
Start: 2026-12-03T11:00+01:00
End: 2026-12-03
Location: Amtsgericht Wolfratshausen

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Land- und Forstwirtschaft

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62.000 €festgesetzter Verkehrswert

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Nähe St 2064, 82541 Münsing, Holzhausen
Donnerstag, 3. Dezember 2026Do., 03.12.2026 · 11:00 Uhrin 40 Tagen
Amtsgericht Wolfratshausen

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7.492 m²Grundstück

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteVorkaufsrecht bleibt bestehen
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 beachten2 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vorkaufsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
FeuchtigkeitGrünlandfläche weist stellenweise feuchte und frische Bereiche auf; im zentral nördlichen Bereich ein … (Seite 13, 14)

In Ordnung

Erschließung bezahlt
Gutachten ist 5 Monate alt

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Wertgrenzen bei 62.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 31.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 43.400 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Versteigerungstermin

in 40 Tagen

Do., 03.12.202611:00 Uhr

Amtsgericht WolfratshausenSitzungssaal 3

Sicherheitsleistung: 6.200 €
Aktenzeichen: 0002 K 0060/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 6.200 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Wolfratshausen, Bayern
Grundbuch Grundbuchamt Wolfratshausen Gemarkung Holzhausen Blatt 1425
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 08.10.2026, bei uns seit Do, 08.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Verkehrswert: 62.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 7.492 m²
Zustand: sanierungsbedürftig, Grünland stellenweise feucht und frisch, Grasnarbeschäden, Unbewirtschafteter Bereich mit höherem Grasbewuchs, Kleines Fließgewässer (Rinnsal) teilt Grünlandfläche, Grundwasser- und staunässebeeinflusste Bodenbereiche in Waldfläche
Besonderheiten: erschließungsbeitragsfrei
Rechte in Abt. II: Vorkaufsrecht (Vorkaufsrecht für zwei Verkaufsfälle; eingetragen 17.02.1994, hierher übertragen 15.05.2013. Dem Sachverständigen liegen keine Bewilligungsurkunde vor; das Vorkaufsrecht wird als keinen wesentlichen Einfluss auf Kaufpreis habend eingestuft.), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht) (Geh- und Fahrtrecht für Flurstück Fl.Nr. 1773; gemäß Bewilligung 16.05.2011, eingetragen 15.05.2013. Vermutlich über westlichen Bereich der Grünlandfläche ausgeübt, Wegelänge ca. 75 m, Breite ca. 3 m, beanspruchte Fläche ca. 225 m².), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht) (Geh- und Fahrtrecht für Flurstück Fl.Nr. 1773/3; gemäß Bewilligung 16.05.2011, eingetragen 15.05.2013.), bleibt bestehen
Lage: Nähe St 2064
82541 Münsing, Holzhausen

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Land- und forstwirtschaftlich genutzte Fläche

ca. 1300 qm westliche Forstfläche

ca. 1250 qm östliche Forstfläche

ca. 4942 qm Grünland

verpachtet

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wolfratshausen, Stand Do, 08.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 7.492 m² Grundstück
Zustandsanierungsbedürftig · Grünland stellenweise feucht und frisch, Grasnarbeschäden
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert62.000 €
TerminDo, 03.12.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 6.200 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (62 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0002 K 0060/2025 · Verkehrswert 62.000 €Do, 08.10.2026
Bei uns aufgenommenDo, 08.10.2026
Termin: Do, 03.12.2026, 11:00 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Wolfratshausen

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Nähe St 2064, 82541 Münsing

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