TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Erschließungsbeiträge offenZahlen muss, wer beim Bescheid Eigentümer ist.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
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So kommt der Gutachter auf 620.000 €

Vergleichswertverfahren (deduktiv aus baureifem Land) · Stichtag 13.07.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 1.050 €/m²
Marktanpassung: Für 2024 Preisrückgang von −8 % p.a. berücksichtigt; ab 2025 Stagnation angenommen.
Ergebnis: 620.000 € Verkehrswert zum Stichtag 13.07.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 310.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 434.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 40 Tagen

Do., 03.12.202609:00 Uhr

Amtsgericht WolfratshausenSitzungssaal 3

Sicherheitsleistung: 62.000 €
Aktenzeichen: 0002 K 0057/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 62.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Wolfratshausen, Bayern
Grundbuch Grundbuchamt Wolfratshausen Gemarkung Holzhausen Blatt 1425
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 08.10.2026, bei uns seit Do, 08.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: Landwirtschaftfläche
Verkehrswert: 620.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Besonderheiten: Altlasten: Nach Auskunft des Landratsamts Bad Tölz-Wolfratshausen bestehen keinerlei Einträge im Altlastenkataster, weder als Altlasten noch als altlastenverdächtige Flächen.; Erschließungsbeiträge offen
Lage: Nähe Erlenweg
82541 Münsing, Holzhausen

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Grünlandfläche am Ortsrand von Sankt Heinrich im baurechtlichen Außenbereich.

In der Gesamtschau ist das Grundstück als „Bauerwartungsland“ höherer Stufe

i.S. von § 3 ImmoWertV zu qualifizieren.

Das Gelände des Flurstücks weist ein näherungsweise ebenes Relief auf, mit

geringfügigen Steigungen von bis 2 % in Richtung Südosten

Das Grundstück ist verpachtet.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wolfratshausen, Stand Do, 08.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert620.000 €
TerminDo, 03.12.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 62.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (41 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0002 K 0057/2025 · Verkehrswert 620.000 €Do, 08.10.2026
Bei uns aufgenommenDo, 08.10.2026
Termin: Do, 03.12.2026, 09:00 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Wolfratshausen

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Nähe Erlenweg, 82541 Münsing

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