Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten6 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Reallast bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 9 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 24.000 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 07.01.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 650 €/m²
Vergleichswert: 24.000 €
Ergebnis: 24.000 € Verkehrswert zum Stichtag 07.01.2026

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Charlottenburg und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Vermietet für 65 € im Monat laut Gutachten: ca. 3,3 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Charlottenburg, Berlin
Grundbuch Stadt Charlottenburg Blatt 41476
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mo, 08.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Kfz-Stellplatz, Stahlbetonfertigteilbau, mit Reihengarage, Stahlschwenktor manuell
Verkehrswert: 24.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1978
Grundstück: 7.822 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 14,4 m² · 1.664 €/m²
Nutzfläche: ca. 14,4 m²
Ausstattung: Garage, Stromanschluss
Zustand: durchschnittlich, Graffiti-Verschmutzungen, einfach-zweckmäßige Ausstattung, bauzeitübliche Einfahrtshöhe begrenzt
Nutzung: vermietet, Mietvertrag lag vor, 65 € Miete im Monat
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 07.01.2026, Innenbesichtigung durchgeführt, Prozessbevollmächtigte und deren Begleitung anwesend
Energie: 102,6 kWh/(m²·a) · Verbrauchsausweis vom 10.08.2018
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Erdgeschoss
Dach: Pultdach
Rechte in Abt. II: beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gehrecht und Ver- und Entsorgungsleitungsrecht), bleibt bestehen; Reallasten (Pflicht zur Unterhaltung und Instandhaltung gemeinsam genutzter Anlagen), bleibt bestehen
Lage: Halemweg 2 und weitere
13627 Berlin

Beschreibung des Gerichts

Garage Nr. 73
Das Objekt ist Bestandteil einer Reihengarage aus sieben Garagen im nördlichen Bereich des Grundstücks, welches mit viergeschossigen Wohnhäusern (Baujahr 1959) bebaut ist. Die Garage ist nach der Sachlage des Gutachtens derzeit vermietet.
Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.
Weitere Informationen können dem Verkehrswertgutachten, Stand Januar 2026, entnommen werden.
Baujahr: ca. 1978
Nutzfläche: 14,42 m²

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Charlottenburg, Stand Mo, 08.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektKfz-Stellplatz, Baujahr 1978, 14,4 m² Wohnfläche, Garage
Zustanddurchschnittlich · Graffiti-Verschmutzungen, einfach-zweckmäßige Ausstattung
Nutzungvermietet (Mietvertrag lag vor), 65 € Miete im Monat
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert24.000 € (1.664 €/m²)
Terminwar am Mo, 05.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (36 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 24.000 €Mo, 08.06.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mo, 05.10.202610:30 Uhr
Termin vorbeiDi, 06.10.2026 08:03 Uhr

Läuft seit 4 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Halemweg 2, 13627 Berlin

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.