Name: Zwangsversteigerung 0007 K 0044/2023
Start: 2026-11-25T10:00+01:00
End: 2026-11-25
Location: Amtsgericht Offenbach am Main

Garage

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12.700 €festgesetzter Verkehrswert

Eschstraße 1 bis 5, 63069 Offenbach am Main
Mittwoch, 25. November 2026Mi., 25.11.2026 · 10:00 Uhrin 32 Tagen
Amtsgericht Offenbach am Main

14 Aufrufe1 auf Merklisten

2.119 m²Grundstück

1972Baujahr

leerNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 95 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Hessen
EinblickGutachten von 08/2024, über zwei Jahre alt
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 beachten7 in Ordnung

Beachten

Gutachten ist 26 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 12.700 €

Boden 6.800 €
Gebäude 3.600 €
Außenanlagen 200 €

Vergleichswertverfahren (Sachwert informatorisch) · Stichtag 13.08.2024

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 6.800 € (Bodenrichtwert 839 €/m²)
Gebäude: 3.600 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 200 €
Sachwert vorläufig: 12.500 €
Vergleichswert: 12.700 €
Marktanpassung: 0,0 % bei Vergleichswert; 1,20 Marktanpassungsfaktor bei Sachwertbereits enthalten
Ergebnis: 12.700 € Verkehrswert zum Stichtag 13.08.2024

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 6.350 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 8.890 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 32 Tagen

Mi., 25.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht Offenbach am MainRaum 18-270 (Neubau)Kaiserstraße 16 - 18, 63065 Offenbach am Main

Sicherheitsleistung: 1.270 €
Aktenzeichen: 0007 K 0044/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 1.270 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Offenbach am Main, Hessen
Grundbuch Offenbach Blatt 11629
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 27.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Garage, geschlossene Reihe aus fünf Einzelgaragen, mit Teil einer 5er Reihe (nördliche Reihenendgarage)
Verkehrswert: 12.700 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1972
Grundstück: 2.119 m² (gesamte Anlage)
Nutzfläche: ca. 14,8 m²
Ausstattung: Garage, Betonboden, Flachdach, Garagentor
Zustand: durchschnittlich, Garagentor defekt, Kabel hängend von Decke
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 13.08.2024, Zugang durch geöffnetes Garagentor möglich, Eigentümerin nicht anwesend, WEG-Verwaltung anwesend
Energie: Energieausweis vorliegend, Registriernummer HE-2018-002299620 vom 25.10.2018
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Erdgeschoss
Dach: Flachdach, Folienabdichtung
Restnutzungsdauer: 28 Jahre laut Gutachten
Adressen: Eschstraße 1, 3, 5
63069 Offenbach am Main

Beschreibung des Gerichts

Garage (Bestandteil eines geschlossenen Reihe aus fünf Garagen)

Nutzfläche ca. 14,83 m²

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 080252301145.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Offenbach am Main, Stand Do, 27.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGarage, Baujahr 1972, 14,8 m² Nutzfläche, Garage
Zustanddurchschnittlich · Garagentor defekt, Kabel hängend von Decke
Nutzungleerstehend
Wert12.700 € · 95 % unter dem Mittel der Garagen in Hessen
TerminMi, 25.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 1.270 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (33 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 12.700 €Do, 27.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mi, 25.11.2026, 10:00 Uhrin 32 Tagen · Amtsgericht Offenbach am Main

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Eschstraße 1, 63069 Offenbach am Main

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Offenbach am Main läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.