Name: Zwangsversteigerung 0014 K 0033/2025
Start: 2027-01-11T09:30+01:00
End: 2027-01-11
Location: Amtsgericht Wesel

Garage

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

346.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Lühler Heide 5 und 7, 46569 Hünxe, Drevenack
Montag, 11. Januar 2027Mo., 11.01.2027 · 09:30 Uhrin 79 Tagen
Amtsgericht Wesel

5 Aufrufe0 auf Merklisten

204 m²Wohnfläche

2.553 m²Grundstück

5Zimmer

1956Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch2 beachten6 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 35.000 €.
FeuchtigkeitFeuchteschäden Kelleraußenwände

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 7 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 346.000 €

Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren · Stichtag 05.03.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 117.000 €
Sachwert vorläufig: 346.000 €
Ertragswert: 330.000 €
Mängelabzug: − 35.000 € (Feuchteschäden Kelleraußenwände, Defekte Kelleraußentüre, Heizungsanlage nicht funktionsfähig, Wasserschaden Deckenfläche Kinderzimmer (Betonsanierung erforderlich))bereits enthalten
Ergebnis: 346.000 € Verkehrswert zum Stichtag 05.03.2026

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 173.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 242.200 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 79 Tagen

Mo., 11.01.202709:30 Uhr

Amtsgericht WeselHauptgebäude, Etage 2, Sitzungssaal 220Herzogenring 33, 46483 Wesel

Sicherheitsleistung: 34.600 €
Aktenzeichen: 0014 K 0033/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 34.600 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Wesel, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Drevenack Blatt 125
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Do, 01.10.2026, bei uns seit Do, 01.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Garage, freistehend, Massivbauweise, mit PKW-Doppelgarage (massiv, geschätztes Baujahr 1975)
Objekt: Wohnhaus, Pkw-Doppelgarage und weitere Nebenanlagen
Verkehrswert: 346.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1956, Anbau 1975
Grundstück: 2.553 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 204 m² · 1.696 €/m²
Zimmer: 5 Zimmer
Ausstattung: Garage, Zweischeibenisolierverglasung in Kunststoffrahmen, Ölzentralheizung (Buderus, 2007, derzeit nicht funktionsfähig), Durchlauferhitzer (2x), Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Kaminofen (Wohn-/Esszimmer), Holzkochherd (Dachgeschoss, nachrüstungspflichtig), Pool (3,6 x 6,3 x 1,5 m), Dachterrasse mit Fliesenbelag
Heizung: Ölzentralheizung Buderus (Baujahr 2007), zum Besichtigungstag nicht funktionsfähig; Kaminofen, 2007; Warmwasser: Durchlauferhitzer (zwei Stück)
Zustand: sanierungsbedürftig, Feuchteschäden Kelleraußenwände, Defekte Kelleraußentüre, Heizungsanlage nicht funktionsfähig, Wasserschaden Deckenfläche Kinderzimmer (Betonsanierung erforderlich), Feuchtschäden Eingangsüberdachung · Wertminderung 35.000 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 05.03.2026, Vollständige Besichtigung durchgeführt; Tankraum nicht zugänglich; visuelle Besichtigung ohne zerstörende Untersuchungen
Energie: Klasse F bis G (geschätzt, 160–250 kWh/m² a) · nicht vorhanden (bei Zwangsversteigerung nicht erforderlich)
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 1½ geschossig (Haupthaus), 1 geschossig (Nebengebäude und Garage)
Keller: teilweise unterkellert
Modernisierungen: Heizungsanlage (2007), Fenster teilweise erneuert (Zweischeibenisolierverglasung), Ausbaugewerke teilweise erneuert, Nebengebäude wohnwirtschaftlich ausgebaut (ohne Genehmigung)
Fenster: Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung, teilweise einfach verglast (Keller); Glasbausteine
Dach: Satteldach mit Dachziegeln, teilweise Flachdach mit Bitumenbahnen; Dachgauben; Welleternitplatten über Garage (erneuerungsbedürftig)
Adressen: Lühler Heide 5, 7
46569 Hünxe, Drevenack

Beschreibung des Gerichts

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus nebst Anbau, Doppelgarage und weiteren Nebenanlagen. Baujahr des Hauses ist 1956. Baujahr des Anbaus ist 1975. Das Objekt wird von den Eigentümern selbst genutzt.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wesel, Stand Do, 01.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGarage, Baujahr 1956 (Anbau 1975), 204 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, teilweise unterkellert, Ölzentralheizung Buderus (Baujahr 2007), zum Besichtigungstag nicht funktionsfähig; Kaminofen (2007), Garage
Zustandsanierungsbedürftig · Feuchteschäden Kelleraußenwände, Defekte Kelleraußentüre · Abzug 35.000 € · energetisch nicht vorhanden (bei Zwangsversteigerung nicht erforderlich)
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert346.000 € (1.696 €/m²)
TerminMo, 11.01.2027, 09:30 Uhr · Sicherheit 34.600 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (89 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0014 K 0033/2025 · Verkehrswert 346.000 €Do, 01.10.2026
Bei uns aufgenommenDo, 01.10.2026
Termin: Mo, 11.01.2027, 09:30 Uhrin 79 Tagen · Amtsgericht Wesel

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Lühler Heide 5, 46569 Hünxe

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Garage?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.