Name: Zwangsversteigerung 0066 K 2014/2025
Start: 2026-12-09T08:30+01:00
End: 2026-12-09
Location: Amtsgericht Westerstede

Einfamilienhaus

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395.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Alter Postweg 4G, 26215 Wiefelstede
Mittwoch, 9. Dezember 2026Mi., 09.12.2026 · 08:30 Uhrin 46 Tagen
Amtsgericht Westerstede

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159,5 m²Wohnfläche

668 m²Grundstück

3Zimmer

2000Baujahr

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 88 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Westerstede
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten7 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 6 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 395.000 €

Boden 193.700 €
Gebäude 300.600 €
Außenanlagen 15.000 €

Sachwertverfahren · Stichtag 30.04.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 193.700 € (Bodenrichtwert 290 €/m²)
Gebäude: 300.600 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 15.000 €
Sachwert vorläufig: 509.300 €
Marktanpassung: Sachwertfaktor 0,82 (interpoliert), abgesenkt auf 0,78 wegen nachteiliger Lage an Hauptdurchgangsstraße (-5%)
Ergebnis: 395.000 € Verkehrswert zum Stichtag 30.04.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 197.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 276.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 46 Tagen

Mi., 09.12.202608:30 Uhr

Amtsgericht WesterstedeSaal 1Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede

Sicherheitsleistung: 39.500 €
Aktenzeichen: 0066 K 2014/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 39.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Westerstede, Niedersachsen
Grundbuch Wiefelstede Blatt 7367
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 24.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massive Bauweise, mit Carport 41,42 m²
Verkehrswert: 395.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2000
Grundstück: 668 m²
Wohnfläche: ca. 159,5 m² · 2.476 €/m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Carport, Gaszentralheizung mit Heizkörpern, Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahrstypische Sanitärinstallationen, Baujahrstypische Elektroinstallationen, Fliesenbelag, Laminat- und Vinylbelag, Raufasertapete und verputzte Wände
Heizung: Gaszentralheizung, 2000; Warmwasser: Baujahrstypische Ausstattung
Zustand: durchschnittlich, Ob Bauschäden vorhanden sind, konnte nicht ermittelt werden, Nur Außenbesichtigung möglich
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 09.02.2026, Nur äußere Inaugenscheinnahme entlang der Grundstücksgrenze
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Belastungen bekannt
Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss
Fenster: Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachpfannen, Dachneigung 45°, Drempel 75 cm
Restnutzungsdauer: 54 Jahre laut Gutachten
Lage: Alter Postweg 4G
26215 Wiefelstede

Beschreibung des Gerichts

Gemäß Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Carport (Baujahr jeweils 2000). Eine Innenbesichtigung des Versteigerungsobjekts wurde nicht ermöglicht.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Westerstede, Stand Fr, 24.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2000, 159,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 668 m² Grundstück, Gaszentralheizung (2000), Carport 41,42 m²
Zustanddurchschnittlich · Ob Bauschäden vorhanden sind, konnte nicht ermittelt werden, Nur Außenbesichtigung möglich · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert395.000 € (2.476 €/m²) · 88 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Westerstede
TerminMi, 09.12.2026, 08:30 Uhr · Sicherheit 39.500 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (34 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 395.000 €Fr, 24.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mi, 09.12.2026, 08:30 Uhrin 46 Tagen · Amtsgericht Westerstede

Läuft seit 3 Monaten.

Lage

Alter Postweg 4G, 26215 Wiefelstede

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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