Name: Zwangsversteigerung 0066 K 2011/2022
Start: 2027-02-24T08:30+01:00
End: 2027-02-24
Location: Amtsgericht Westerstede

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Einfamilienhaus

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74.000 €~~94.000 €~~↓ 21 %festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Kastanienstraße, 26689 Apen
Mittwoch, 24. Februar 2027Mi., 24.02.2027 · 08:30 Uhrin 123 Tagen
Amtsgericht Westerstede

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82 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

4Zimmer

2020Baujahr

leerNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 81 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Westerstede
EinblickGutachten von 08/2023, über zwei Jahre alt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch2 beachten6 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

FeuchtigkeitFeuchtigkeitsaufnahme durch Mauerwerk
Gutachten ist 38 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt

Wertgrenzen bei 74.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 37.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 51.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 123 Tagen

Mi., 24.02.202708:30 Uhr

Amtsgericht WesterstedeSaal 1Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede

Sicherheitsleistung: 7.400 €
Aktenzeichen: 0066 K 2011/2022

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 7.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Westerstede, Niedersachsen
Grundbuch Apen Blatt 9602
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 22.09.2026, bei uns seit Do, 17.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Porenbeton innen (17,5 cm), Klinkerverblendung außen (11,5 cm)
Objekt: Einfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche
Verkehrswert: 74.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2020
Grundstück: 503 m²
Wohnfläche: ca. 82 m² · 902 €/m²
Nutzfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Heizung: nicht installiert; Warmwasser: nicht installiert
Zustand: sanierungsbedürftig, Dach nicht erstellt, Porotonmauerwerk der Witterung ausgesetzt, Feuchtigkeitsaufnahme durch Mauerwerk, Frostschäden an Steinen zu erwarten, Fenster und Türen nicht eingebaut · Wertminderung 5.000 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 11.08.2023, Sachverständiger allein anwesend, Innenbesichtigung möglich
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Nicht im Altlastenkataster geführt, nicht im NIBES-Kataster geführt
Geschosse: 1 Geschoss (Obergeschoss nicht ausgebaut)
Fenster: nicht eingebaut
Dach: nicht errichtet (geplant: Walmdach 25°, Tondachziegel)
Lage: Kastanienstraße
26689 Apen

Beschreibung des Gerichts

Erdgeschössiger Rohbau ohne Dach (vermutlich ab 2020 begonnen).

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Westerstede, Stand Di, 22.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2020, 82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 503 m² Grundstück, nicht installiert
Zustandsanierungsbedürftig · Dach nicht erstellt, Porotonmauerwerk der Witterung ausgesetzt · Abzug 5.000 €
Nutzungleerstehend
Wert74.000 € (902 €/m²) · 81 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Westerstede
TerminMi, 24.02.2027, 08:30 Uhr · Sicherheit 7.400 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (22 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0066 K 2011/2022Do, 17.09.2026
Bei uns aufgenommenDo, 17.09.2026
Vom Gericht aktualisiertStand Di, 22.09.2026Di, 22.09.2026 08:37 Uhr
Verkehrswert geändert94.000 € → 74.000 €Di, 22.09.2026 08:37 Uhr
Termin: Mi, 24.02.2027, 08:30 Uhrin 123 Tagen · Amtsgericht Westerstede

Läuft seit 1 Monat.

Lage

Kastanienstraße, 26689 Apen

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