Wichtig aus dem Gutachten

1 beachten8 in Ordnung

Beachten

VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 11 Monate alt
Wärmepumpe, 2020
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 500.000 €

Sachwertverfahren · Stichtag 07.11.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 70.560 € (Bodenrichtwert 280 €/m²)
Sachwert vorläufig: 528.785 €
Marktanpassung: 5,00 % Zuschlag, abzgl. 27.000 € Freilegungswagnis (Mietbindung)
Ergebnis: 500.000 € Verkehrswert zum Stichtag 07.11.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Hanau und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Hanau, Hessen
Grundbuch Büdesheim Blatt 1430
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 13.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbauweise, mit 2 Pkw-Stellplätze
Verkehrswert: 500.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2020
Grundstück: 252 m²
Wohnfläche: ca. 154 m² · 3.247 €/m²
Nutzfläche: ca. 171 m²
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster, Holztreppe mit Edelstahl-Geländer, Bodenbelag Holzoptik/Laminat, Fliesenbeläge in Sanitärräumen, Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Einbauküche in U-Form, Dachterrasse mit Edelstahlgeländer, Luftwärmepumpe, Photovoltaikelemente
Heizung: Luftwärmepumpe, 2020; Warmwasser: über Luftwärmepumpe
Zustand: gut
Nutzung: vermietet
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 07.11.2025, Innen- und Außenbesichtigung durchgeführt; Innenfotos nicht veröffentlicht (Datenschutz Mieterin)
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Keller: nicht unterkellert
Modernisierungen: Luftwärmepumpe, Photovoltaikelemente, Großzügige Dachterrasse
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach: Satteldach mit Holzkonstruktion
Restnutzungsdauer: 65 Jahre laut Gutachten
Lage: Mühlstraße 23
61137 Schöneck, Büdesheim

Beschreibung des Gerichts

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 154 qm Wohnfläche.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Hanau, Stand Mo, 13.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2020, 154 m² Wohnfläche, 252 m² Grundstück, Luftwärmepumpe (2020), 2 Pkw-Stellplätze
Zustandgut
Nutzungvermietet
Wert500.000 € (3.247 €/m²) · 25 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Hanau
Terminwar am Mi, 21.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (57 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 500.000 €Mo, 13.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mi, 21.10.202609:30 Uhr
Termin vorbeiFr, 23.10.2026 15:03 Uhr

Läuft seit 3 Monaten und 1 Woche.

Lage

Mühlstraße 23, 61137 Schöneck

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.