186 m² Wohnfläche1.130 m² GrundstückBaujahr 1900
Do. 26.11. · 11:00 Uhrin 33 Tagen
Einfamilienhaus
Merken
Teilen
250.000 €festgesetzter Verkehrswert
4 Aufrufe0 auf Merklisten
177 m²Wohnfläche
3.900 m²Grundstück
1977Baujahr
leerNutzung
innenBesichtigung
GasHeizung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteVormerkung im Grundbuch, ob sie bestehen bleibt, sagt das Gericht
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch2 beachten6 in Ordnung
Kritisch
- Vormerkung im GrundbuchBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.
- Schadstoffe erwähntWellasbesteindeckung am Hühnerstall (Demontagekostenrisiko)
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 9 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 250.000 €
Sachwertverfahren · Stichtag 26.01.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 51.000 € (Bodenrichtwert 13 €/m²)
- Sachwert vorläufig
- 250.000 €
- Ergebnis
- 250.000 € Verkehrswert zum Stichtag 26.01.2026
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 125.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 175.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenGutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 45 TagenDi., 08.12.202609:00 Uhr
Amtsgericht GothaRaum 214 Sitzungssaal 2. OGJustus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha
- Sicherheitsleistung
- 25.000 €
- Aktenzeichen
- 0016 K 0024/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 25.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Gotha, Thüringen
- Grundbuch Grundbuchamt: Gotha; Gemarkung: Ballstädt; Blatt: 616, BV 2
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Di, 15.09.2026, bei uns seit Di, 15.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, freistehend, Massivbau, Mischmauerwerk, mit 2-geschossige Garage mit Carport (90 m²) und Werkstatt (50 m²), Obergeschoss als Werkstatt/Lager
- Verkehrswert
- 250.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1977
- Grundstück
- 3.900 m²
- Wohnfläche
- ca. 177 m² · 1.413 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 142 m²
- Ausstattung
- Keller, Garage, Sauna, Carport, Kunststofffenster mit Rollläden, Zentralheizung Viessmann Litola Baujahr 2000, Solarthermische Anlage auf Garagendach, 2 Badezimmer (eines im EG, eines im DG), Sauna im Keller, 2 Küchen (EG renoviert 2010, DG einfach ausgestattet)
- Heizung
- Gasheizung Viessmann Litola, Baujahr 2000, mit solarthermischer Anlage zur Warmwasserbereitung, 2000; Warmwasser: Solarthermische Anlage auf Garagendach mit Warmwasserspeicher im Keller
- Zustand
- renovierungsbedingt, Keine Wärmedämmung an Gebäudehülle, Dach und Keller, Modernisierungsstau bei Energieeffizienz, Kleine Bäder nicht zeitgemäß, begrenzte Nutzbarkeit, Veraltete Küche im Dachgeschoss, Setzungsrisse im Windfang
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 26.01.2026, Vollumfängliche Innenbesichtigung aller Wohn- und Nutzungsflächen, Nebengelasse und Grundstück begehbar
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 2 Geschosse + Keller + Dachgeschoss + Dachboden
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Dachneuedeckung 2000/2001, Fensteraustausch EG/OG 1997, Neue Gasheizung 2000, Solarthermische Anlage 2000/2001, Küche EG erneuert 2010, Kellerfenster ausgetauscht ca. 2010
- Fenster
- Überwiegend Kunststofffenster, teilweise 1997 erneuert, mit Rollläden
- Dach
- Satteldach mit Ziegeleindeckung, 2000/2001 vollständig erneuert, Holznagelbinder
- Rechte in Abt. II
- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungs- und Mitbenutzungsrecht) (Für eine Person, lebenslang, eingetragen 18.10.1999; nach Angabe des anwesenden Erbengemeinschaftsmitglieds durch Tod erloschen, formale Löschung noch nicht erfolgt), erlischt voraussichtlich; Rückauflassungsvormerkung (Anspruch bedingt und befristet für zwei Personen als Gesamtberechtigte gem. §428 BGB, eingetragen 18.10.1999, Neufassung 24.03.2003)
- Lage
- Neues Tor 15
99869 Nessetal, Ballstädt
Beschreibung des Gerichts
Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einlieger-/ Mehrgenerationsstruktur und Nebengelass in Form mehrerer Lagerschuppen und (ehemaliger) Tierunterstände sowie einer zweigeschossigen, teilunterkellerten Garage mit Carport und Werkstatt im Obergeschoss. Baujahr des Einfamilienhauses: ca. 1977, seit ungefähr 4 Jahren im Leerstand Wohnfläche- Gesamt: 176,98 qm Objektzustand: teilmodernisiert; Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem technischen und Wohnstandard um 2000 Eingebaute Sauna im Keller Garage mit Carport Baujahr: 2000/2001 Brutto-Grundfläche: ca. 140 qm Objektzustand: Die zweigeschossige Garage mit Werkstatt und Hühnerstall im hinteren Bereich befinden sich in einem altersentsprechend abgenutzten aber noch in gebrauchsfähigen Zustand. Holzlager/Unterstand sonstige Besonderheiten: Brunnen im Vorgarten Solarthermie auf dem Dach der Garage, welche das Einfamilienhaus versorgt
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gotha, Stand Di, 15.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1977, 177 m² Wohnfläche, 3.900 m² Grundstück, unterkellert, Gasheizung Viessmann Litola, Baujahr 2000, mit solarthermischer Anlage zur Warmwasserbereitung (2000), Garage
- Zustandrenovierungsbedingt · Keine Wärmedämmung an Gebäudehülle, Dach und Keller, Modernisierungsstau bei Energieeffizienz
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert250.000 € (1.413 €/m²)
- TerminDi, 08.12.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 25.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (70 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0016 K 0024/2025
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertStand Di, 15.09.2026
- Termin: Di, 08.12.2026, 09:00 Uhrin 45 Tagen · Amtsgericht Gotha
Läuft seit 1 Monat und 1 Woche.
Lage
Neues Tor 15, 99869 Nessetal
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieses Hauses?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Gotha →
145 m² Wohnfläche300 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1975
Do. 05.11. · 11:00 Uhrin 12 Tagen
122 m² Wohnfläche714 m² GrundstückBaujahr 1900
Di. 10.11. · 09:00 Uhrin 17 Tagen
195 m² Wohnfläche530 m² Grundstück8 ZimmerBaujahr 1880
Di. 17.11. · 09:00 Uhrin 24 Tagen
124,8 m² Wohnfläche190 m² GrundstückBaujahr 1870
Di. 24.11. · 09:00 Uhrin 31 Tagen
114 m² Wohnfläche160 m² GrundstückBaujahr 1870
Do. 14.01.2027 · 11:00 Uhrin 82 Tagen
121 m² Wohnfläche447 m² GrundstückBaujahr 1994
Do. 04.02.2027 · 11:00 Uhrin 103 Tagen