118 m² Wohnfläche316 m² Grundstück2 ZimmerBaujahr 1998
Fr. 16.10. · 09:00 Uhrin 7 Tagen
Merken
Teilen
290.000 €festgesetzter Verkehrswert
0 Aufrufe0 auf Merklisten
153 m²Wohnfläche
nur außenBesichtigung
ÖlHeizung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis1.895 €/m², 23 % unter dem Mittel in Bayern (2.472 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteWohnungsrecht im Grundbuch, ob es bestehen bleibt, sagt das Gericht
- NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch1 beachten3 in Ordnung1 gut zu wissen
Kritisch
- Wohnungsrecht im GrundbuchBleibt es bestehen, ist die eigene Nutzung oft lebenslang blockiert.
- Schadstoffe erwähntVermutlich asbesthaltige Dacheindeckung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 34.731 € im Gutachten.
In Ordnung
- Zustand durchschnittlich
- Erschließung bezahlt
- Gutachten ist 6 Monate alt
Gut zu wissen
- ZubehörPV-Dachanlage 32,75 kWp, Wert 47.000 €
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Wertgrenzen bei 290.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 145.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 203.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 70 TagenFr., 18.12.202609:00 Uhr
Amtsgericht DeggendorfSaal 3 - Zimmer E29
- Sicherheitsleistung
- 29.000 €
- Aktenzeichen
- 0001 K 0027/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 29.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Anzeige
Verfahren
- Amtsgericht Deggendorf, Bayern
- Grundbuch Amtsgericht Deggendorf für Iggensbach Blatt 2276
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 09.10.2026, bei uns seit Fr, 09.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, freistehend, Massivbauweise (Geb. 1), Mischbauweise (Geb. 2), Holzbauweise (Geb. 3, 4)
- Verkehrswert
- 290.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Wohnfläche
- ca. 153 m² · 1.895 €/m²
- Ausstattung
- Eingangsvorbau mit Pultdach, Balkon in Holzkonstruktion
- Heizung
- unbekannt, vermutlich Zentralheizung mit Ölfeuerung
- Zustand
- durchschnittlich, Risse und Putzschäden am Außenmauerwerk, Instandhaltungsstau, Vermutlich asbesthaltige Dacheindeckung, Bauordnungsrechtliches Risiko Nebengebäude, Holzschalung des Schuppens auf Boden aufgestellt · Wertminderung 34.731 €
- Besichtigung
- nur von außen, 28.04.2026, Zutritt zu den Gebäuden nicht ermöglicht, nur Außenbesichtigung möglich
- Besonderheiten
- erschließungsbeitragsfrei
- Geschosse
- Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Geb. 1), teilweise einfache Holzfenster (Geb. 2)
- Dach
- Satteldach, Zementfaserplatten gewellt (vermutlich asbesthaltig), Betondachsteine (Geb. 2-4)
- Rechte in Abt. II
- Wohnungs- und Mitbenützungsrecht (eingetragen am 10.05.2016)
- Lage
- Wollmering 5
94547 Iggensbach
Beschreibung des Gerichts
Einfamilienhaus (ehem. Bauernhaus) mit Nebengebäuden;
bestehend aus EG, OG, vermutlich nicht ausgebautes DG;
Baujahr unbekannt;
Wohnfläche vermutlich ca. 153 qm;
Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein;
Objektanschrift: Wollmering 5, 94547 Iggensbach;
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Deggendorf, Stand Fr, 09.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektfreistehendes Einfamilienhaus, 153 m² Wohnfläche, unbekannt, vermutlich Zentralheizung mit Ölfeuerung
- Zustanddurchschnittlich · Risse und Putzschäden am Außenmauerwerk, Instandhaltungsstau · Abzug 34.731 € · Gutachter nur außen
- Wert290.000 € (1.895 €/m²) · je m² 23 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Bayern
- TerminFr, 18.12.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 29.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (38 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0001 K 0027/2025 · Verkehrswert 290.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 18.12.2026, 09:00 Uhrin 70 Tagen · Amtsgericht Deggendorf
Seit einem Tag veröffentlicht.
Lage
Wollmering 5, 94547 Iggensbach
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieses Hauses?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Deggendorf →
1.035 m² Grundstück
Fr. 23.10. · 09:00 Uhrin 14 Tagen
Baujahr 1966
Mi. 28.10. · 09:00 Uhrin 19 Tagen
112.608 m² GrundstückBaujahr 1964
Fr. 30.10. · 09:00 Uhrin 21 Tagen
63 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1969
Fr. 13.11. · 09:00 Uhrin 35 Tagen
8.991 m² GrundstückBaujahr 1956
Fr. 27.11. · 09:00 Uhrin 49 Tagen
150 m² Wohnfläche241 m² GrundstückBaujahr 1970
Fr. 11.12. · 09:00 Uhrin 63 Tagen