Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 34.000 € im Gutachten.
Schadstoffe erwähntAsbesthaltige Eternitplatten im Anbau
In Ordnung
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 9 Monate alt
Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.
Wertgrenzen bei 150.000 € Verkehrswert
Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 75.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Grundbuch Amtsgericht Deggendorf für Oberpöring Blatt 488
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Fr, 11.09.2026, bei uns seit Fr, 11.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Zweifamilienhaus, freistehend, Massivbau (Bimshohlblocksteine), mit Carport in Stahl-Plexiglas
Verkehrswert
150.000 €
Einzelwerte
Objekt 1: 140.000 € Objekt 2: 10.000 €
Wiederholungstermin
Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr
1970
Grundstück
241 m²
Wohnfläche
ca. 150 m² · 1.000 €/m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Ausstattung
Carport, Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Ölheizung (Niedertemperaturkessel, Baujahr 1997), Zwei Kaminöfen, Stahlbeton-Kellerdecke, Holzdecken (Geschosse)
Heizung
Ölheizung (Niedertemperaturkessel, Baujahr 1997) und zwei Kaminöfen, 1997
Zustand
sanierungsbedürftig, Seit mehreren Jahren leerstand, Starke Frostschäden im Treppenaufgangsbereich mit Fliesenschaden, Wenig Bauunterhalt durchgeführt, Entrümpelung erforderlich, Asbesthaltige Eternitplatten im Anbau · Wertminderung 34.000 €
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
nur von außen, 28.01.2026, Zutritt nicht ermöglicht, nur Außenbesichtigung möglich
Besonderheiten
kein Denkmalschutz
Geschosse
Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Keller
voll unterkellert
Fenster
Isolierverglaste Kunststofffenster (OG/EG mit Rollläden), einfache Eisenfenster (KG)
Dach
Holzkonstruktion, Satteldach, Pfannendeckung
Restnutzungsdauer
24 Jahre laut Gutachten
Lage
Landauer Str. 27 94562 Oberpöring
Beschreibung des Gerichts
Objekt 1:
2-Familienhaus mit Carport (KG,EG,OG);
Baujahr ca. 1970;
Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein, Objekt ist seit längerem leerstehend;
Wohnfläche vermutlich ca. 150qm;
Objektanschrift: Landauer Str. 27, 94562 Oberpöring;
Objekt 2:
Eingeschossiges Nebengebäude, ca. 33 qm Nutzfläche;
Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein;
Objektanschrift: Nähe Landauer Str. 27, 94562 Oberpöring
Objektfreistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1970, 150 m² Wohnfläche, 241 m² Grundstück, unterkellert, Ölheizung (Niedertemperaturkessel, Baujahr 1997) und zwei Kaminöfen (1997), Carport in Stahl-Plexiglas
Zustandsanierungsbedürftig · Seit mehreren Jahren leerstand, Starke Frostschäden im Treppenaufgangsbereich mit Fliesenschaden · Abzug 34.000 € · Gutachter nur außen
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